Investitionsprojekt in Barcelona, Spanien, 90 m²

Spanien. Grundstück in Barcelona für den Hotelbau.
Nr. 50581
Barcelona
1.100.000 €
Grundstück 90 m2
Ref. BCN86
Investitionsprojekt: Grundstück für ein 1-Stern-Hotel in Barcelona
Ein seltenes Investitionsobjekt steht zum Verkauf: ein Grundstück für den Hotelbau in Barcelona, ​​im Gebiet Verdun / Vía Júlia.
Der Standort bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung: die nahe gelegenen U-Bahnlinien L1 und L4 sowie eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum (ca. 20 Minuten zur Plaça de Catalunya und zur Sagrada Familia).
Hauptmerkmale der Handlung
Grundstücksfläche: ~90 m²
Fassade: ~6,9–7 m
Tiefe: ~12,8–12,9 m
Stadtplanungskategorie: 13B
Entwicklungspotenzial:
PB + Zwischengeschoss + 3 Etagen
Gesamte oberirdische Bebauung: ~360 m²
Projektkonzept
Das Grundstück hat bereits:
Hotelreservierung (PEUAT)
Bestätigung des Hotelpotenzials
Das Projekt umfasst:
12 Zimmer
Gesamtkapazität: 20 Gäste
Typologie:
4 Einzelzimmer
8 Doppelzimmer
Wichtig: Die Baugenehmigung steht noch aus, voraussichtlicher Fertigstellungstermin ist Mai–Juni 2026.
Finanzmodell
Projektkosten:
Schätzung der Bauarbeiten: ~652.000 €
Zusätzliche Kosten: ~146.000 €
Ausstattung (Möbel): ~60.000 €
Gesamtprojektbudget: ~1.858.000 €
Rentabilität:
Voraussichtliches Einkommen: ~130.000–134.000 € / Jahr
Erwartete Rendite: ~7,2 % pro Jahr
Interessierter Hotelbetreiber vorhanden
Mietdauer 15 Jahre möglich (8 Jahre Pflicht)
Garantie:
2-monatige Anzahlung
Zusätzliche Unternehmensgarantie von bis zu 12 Monaten
Wichtiger Vorteil
Barcelona unterliegt der PEUAT-Verordnung, die die Eröffnung neuer Hotels streng einschränkt.
Ein für den Hotelbau geeignetes Grundstück zu finden, ist eine äußerst seltene Gelegenheit.
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