Gewerbeimmobilien in Barcelona, Spanien, 55 m²

Spanien. Barcelona. Kommerziell. Vermietungsgeschäft.
Geschäftsräume in Barcelona.
#50607
Barcelona
350.000 €
Fläche: 55 m²
Ausbeute: 5,28 %
Ref. BA239
Gewerbeimmobilien zum Verkauf im Stadtteil La Sagrera (Sant Andreu).
Eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit in einer der prestigeträchtigsten und dynamischsten Gegenden Barcelonas. Dieses Geschäftslokal befindet sich in La Sagrera, umgeben von Geschäften, Dienstleistungen und hohem Verkehrsaufkommen, was eine hervorragende Sichtbarkeit und kommerzielle Attraktivität garantiert.
Das Anwesen verfügt über eine C2-Lizenz, eine bebaute Fläche von 55 m², verteilt auf Erdgeschoss und Altillo, und bietet im Innenraum Platz für 20 Personen sowie eine gemütliche Terrasse mit 24 Sitzplätzen (6 Tische). Die Immobilie ist seit über 15 Jahren in Betrieb und hat nachweislich Erträge generiert. Es steht derzeit leer und wird im Rahmen eines neuen 10-Jahres-Mietvertrags vermietet, der ab dem Datum der Unterzeichnung ein monatliches Einkommen von 1.600 € generiert.
Investitionsdetails:
* Jahreseinkommen: 19.200 €
* Nettorendite: 5,28 %
* Vertragslaufzeit: 10 Jahre
* Obligatorische Abschlussdauer: 2 Jahre
Eine sichere und rentable Investition in eine strategisch günstig gelegene Immobilie mit erheblichem Wertsteigerungspotenzial.
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte.
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