Hotel in Lloret de Mar, Spanien, 660 m²

Spanien. Lloret de Mar. Einkommensgenerierende Immobilie (Hotel/Mischnutzung).
Gebäude in Lloret de Mar (Ref. 10731)
Lloret de Mar, Costa Brava
1.200.000 €
Fläche: 660 m²
Ausbeute: 8 %
Ref: BA159
Einkommensgenerierendes Wohngebäude zum Verkauf im Zentrum von Lloret de Mar (Costa Brava).
Diese als Finanzinvestition gehaltene Immobilie befindet sich im Herzen von Lloret de Mar – einem wichtigen Touristenzentrum an der Costa Brava, das jährlich Hunderttausende Touristen aus der ganzen Welt anzieht. Der Standort gewährleistet eine stabile Nachfrage und ein hohes Potenzial für die Entwicklung des Projekts im Gastgewerbesektor.
Eigenschaftenspezifikationen:
Fassade: 8 Meter
Gesamtfläche: 660 m²
Anzahl der Etagen: 4 Ebenen
Gewerbefläche:
Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbefläche, in der sich zuvor ein bekanntes, alteingesessenes Restaurant befand.
Es ist derzeit an einen Kettenclub vermietet:
1.300 €/Monat in der Hochsaison
1.000 €/Monat außerhalb der Saison
Wohnbereich:
Das Gebäude enthält 6 Wohnungen, die im Rahmen privater (kurzfristiger/nicht langfristiger) Verträge vermietet werden. Dies bietet Flexibilität für den neuen Eigentümer und ermöglicht die Umsetzung eines Entwicklungsprojekts ohne rechtliche Einschränkungen.
Technischer Zustand:
Gasheizung installiert
Modernisierungspotenzial ohne aufwändige bauliche Veränderungen
Entwicklungspotenzial:
Es liegt ein vorläufiger architektonischer Plan vor, das Gebäude zu renovieren und in ein Boutique-Hotel mit 14 Zimmern umzuwandeln.
Geschätzte Bauzeit: 6 Monate
Betriebseinführungszeitraum: 2 Monate
Finanzmodell:
Unter Eigentümerführung weist das Projekt eine prognostizierte jährliche Rendite von etwa 8 % auf, mit dem Potenzial, den ROI durch professionelles Hotelmanagement zu steigern. Die Vermittlungsprovision ist nicht im Objektpreis enthalten und separat zu zahlen.
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