Gewerbeimmobilien in Madrid, Spanien, 300 m²

Spanien. Madrid. Kommerziell. Vermietungsgeschäft.
Geschäftsräume in Madrid #50612
Madrid
4.600.000 €
Fläche: 300 qm
Ausbeute: 4 %
Ref. MA3
Geschäftslokal im Zentrum von Madrid.
Gesamtfläche: 300 m²: 135 m² im Erdgeschoss, 42 m² im Untergeschoss und 118 m² im zweiten Stock.
Lizenziert für eine Bar/Restaurant und Terrasse.
Derzeit vermietet - Restaurant.
Vertrag unterzeichnet am 24. Juli 2025, für einen Zeitraum von 15 Jahren.
Verpflichtender Leistungszeitraum: 3 Jahre.
Jahresmiete: 192.000 €.
Kaution: 32.000 € plus zusätzliche Kaution von 200.000 €.
Im 6. und 11. Vertragsjahr erhöht sich die Miete um 5 %.
Der Mieter zahlt eine Gemeinschaftsgebühr von 1.065 € und eine Gebühr für die Müllabfuhr.
Die Grundsteuer und die Dermamas werden vom Eigentümer bezahlt.
Die Rentabilität beträgt 4 %.
Die Vermittlungsprovision ist nicht im Immobilienpreis enthalten und wird separat vergütet.
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