Gewerbeimmobilien in Barcelona, Spanien, 323 m²

Spanien. Barcelona. Kommerziell. Vermietungsgeschäft. Grundstück mit zwei Gewerbeflächen in Gracia.
Nr. 51263
Gracia, Barcelona
1.050.000 €
Fläche: 323 m²
Ausbeute: 5,1 %
Ref. BA135
Grundstück mit zwei Gewerbeflächen im Stadtteil Gracia in Barcelona.
Die ersten Räumlichkeiten sind 188 m² groß: 112 m² im Erdgeschoss und 76 m² im Obergeschoss.
Die Räumlichkeiten liegen an einer Ecke und verfügen über fünf Schaufenster.
Derzeit an eine bekannte Coffeeshop-Kette vermietet.
Der Vertrag wurde im Juli 2026 für eine Laufzeit von 15 Jahren unterzeichnet.
Die Pflichtlaufzeit beträgt drei Jahre.
Die Jahresmiete beträgt 40.800 €.
Im ersten und zweiten Jahr erhält der Mieter einen Mietnachlass von 200 € pro Monat. Der Eigentümer zahlt eine Gemeinschaftsgebühr von 1.008 € pro Jahr und eine Grundsteuer von 1.152 € pro Jahr.
Der zweite Raum ist 135 Quadratmeter groß: 82 Quadratmeter im Erdgeschoss und 53 Quadratmeter im Obergeschoss.
Derzeit an ein Textilunternehmen vermietet.
Der Vertrag wurde im Mai 2026 für eine Laufzeit von 15 Jahren unterzeichnet.
Die verpflichtende Laufzeit beträgt ein Jahr.
Die Jahresmiete beträgt 15.600 €.
Im ersten Jahr erhält der Mieter 100 € monatlich Rabatt auf die Miete.
Der Gemeinschaftsbeitrag beträgt Null, da er von der Telefongesellschaft bezahlt wird, die das Dach des Gebäudes für den Eigenbedarf nutzt, und die Grundsteuer in Höhe von 872 € pro Jahr vom Eigentümer getragen wird.
Die Vermittlungsprovision ist nicht im Immobilienpreis enthalten und wird separat vergütet.
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