Gewerbeimmobilien in Barcelona, Spanien, 443 m²

Spanien. Barcelona. Vermietungsgeschäft. Grundstück mit 3 Gewerbeflächen in Eixample.
Nr. 43789
Eixample, Barcelona
5.500.000 €
Fläche: 443 m²
Ausbeute: 3,75 %
Ref. BA190
Grundstück mit 3 Gewerbeflächen im Stadtteil Eixample in einer bekannten Straße in Barcelona.
Die Räumlichkeiten nehmen das gesamte Erdgeschoss des Gebäudes ein.
1 Gewerbefläche
Gesamtfläche: 200 m², eine Etage.
Derzeit vermietet: Italienisches Restaurant, eine bekannte Kette mit 27 Restaurants in ganz Spanien.
Vertrag unterzeichnet am 28. August 2021, für einen Zeitraum von 20 Jahren.
15-Meter-Fassade.
Lizenz C3.
Jahresmiete: 130.400 €.
Der Mieter zahlt einen Gemeinschaftsbeitrag von 990 € pro Jahr.
Der Eigentümer zahlt eine Grundsteuer von 2.312 € pro Jahr.
Der Mieter verpflichtet sich, die Lizenz bei Beendigung des Mietverhältnisses auf den Eigentümer zu übertragen.
Gesamtfläche: 65 qm.
Derzeit an eine Eisdiele vermietet.
Der Vertrag wurde am 25. Oktober 2022 für eine Laufzeit von 10 Jahren unterzeichnet.
Die jährliche Miete beträgt 26.400 €.
Der Gemeinschaftsbeitrag beträgt 85 € pro Jahr.
Der Eigentümer zahlt eine Grundsteuer von 202 € pro Jahr.
3. Gewerbeflächen
Gesamtfläche: 178 qm.
Derzeit an eine Wechselstube vermietet.
Der Vertrag wurde am 30. Oktober 2021 für eine Laufzeit von 10 Jahren unterzeichnet.
Die Jahresmiete beträgt 47.544 €.
Der Gemeinschaftsbeitrag beträgt 450 € pro Jahr.
Die Grundsteuer in Höhe von 1.056 € pro Jahr trägt der Eigentümer.
Gesamtrentabilität: 3,65 %
Die Vermittlungsprovision ist nicht im Immobilienpreis enthalten und wird separat gezahlt.
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