Gewerbeimmobilien in Cerdanyola del Valles, Spanien, 2 371 m²

Spanien. Tankstelle in Cerdanyola del Vallès.
Vermietet.
Ref. Nr. 42281
2.300.000 €
Fläche: 2.371 m²
Ausbeute: 7,37 %
Ein Portfolio aus drei Immobilien in Cerdanyola del Vallès, einem Vorort von Barcelona.
Gesamtfläche: 2.371 m². Besteht aus einer Tankstelle, einer Autowaschanlage und einem Bürogebäude.
Das Bürogebäude befindet sich auf einem 458 m² großen Grundstück. Dieses dreistöckige Gebäude beherbergt Büros und einen Supermarkt, der die Tankstelle bedient. Gesamtgebäudefläche: 508 m².
Auf einem 1.978 m² großen Grundstück befinden sich die Autowaschanlage und die Tankstelle.
Mietbedingungen:
Die Tankstelle wurde 2006 für eine Laufzeit von 12 Jahren an ein namhaftes Unternehmen verpachtet. Die Mindestmiete beträgt 120.000 € pro Jahr. In den letzten Jahren ist die Miete auf 132.000 € pro Jahr gestiegen, da sie an die Verkaufsmenge gekoppelt ist.
Die Waschanlage ist seit 2014 für eine Laufzeit von 10 Jahren vermietet. Jahresmiete: 16.100 €.
Das Bürogebäude ist seit 2017 für eine Laufzeit von 5 Jahren mit Verlängerungsoption vermietet. Jahresmiete: 21.305 €.
Ausbeute: 7,37 %
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