Hotel in Barcelona, Spanien, 868 m²

Spanien. Barcelona. Hotel
Hotel in Horta-Guinardó #50358
Hortá-Guinardó, Barcelona
8.500.000 €
Fläche: 868 m²
Ref. BA288
2-Sterne-Hotel neben der Sagrada Familia und dem Sant Pau Hospital, zwei modernistischen Denkmälern, die jedes Jahr Millionen von Touristen willkommen heißen.
Dank der Nähe zur Avenida Gaudí ist es von allen Arten von Geschäften, Restaurants und Cafés umgeben.
Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung an den Rest von Barcelona, ​​nahe der U-Bahn-Station Sant Pau – Dos de Maig.
Bebaute Fläche: 868 m²
Baujahr: 1991
Status: Komplett renoviert und neu vermietet.
Etagen: 5
Zimmer: 29
Dachterrasse mit Solarium
Preis pro Zimmer: 258.620 €/Zimmer.
Eine schlüsselfertige Projektoption (komplett möbliert) mit Mietvertrag ist verfügbar.
Schlüsselfertiges Projekt
Vertragsart: Industriemietvertrag.
Vertragsbeginn: Voraussichtlicher Beginn im Jahr 2024.
Vertragsdauer: 20 Jahre.
Obligatorische Einhaltung: 10 Jahre.
Kulanzfrist: 4 Monate
Garantien: 4 Monate Festzins als Bankgarantie + 1 Jahr Festzins als Unternehmensgarantie.
Festmiete:
Jahr 1: 493.000 € (jährlich) – 17.000 € pro Person und Jahr
Jahr 2: 501.700 € (jährlich) – 17.300 € pro Zimmer und Jahr.
Jahr 3: 510.400 € (jährlich) – 17.600 € pro Zimmer und Jahr.
Jahr 4: 519.100 € (jährlich) – 17.900 € pro Zimmer und Jahr.
Jahr 5: 527.800 € (jährlich) – 18.200 € pro Zimmer und Jahr.
Wartung:
Der Eigentümer ist verantwortlich für die Reparatur und Wartung des Hotels, einschließlich struktureller und äußerer Elemente, sowie für den Austausch von Geräten aufgrund von Nutzungsende oder Mängeln, die nicht auf mangelnde Wartung oder Missbrauch zurückzuführen sind.
Der Mieter ist für die regelmäßige Wartung der Innenräume des Gebäudes verantwortlich.
Bruttorendite:
Jahr 1: 6,57 %
Jahr 2: 6,68 %
Jahr 3: 6,80 %
Jahr 4: 6,92 %
Jahr 5: 7,03 %
Die Maklerprovision ist nicht im Immobilienpreis enthalten und wird separat gezahlt.
Wir verkaufen Ihre Wohnung oder Ihr Haus.
Wir haben eine Auswahl an Wohnungen und Häusern für verschiedene Budgets, darunter auch Gewerbeimmobilien.