Gewerbeimmobilien in Empuriabrava, Spanien, 501 m²

Spanien. Empuriabrava. Gewerbeimmobilien. Als Finanzinvestition gehaltene Immobilien (vermietet).
Geschäftslokal in Empuriabrava (Ref. #55962)
Empuriabrava, Costa Brava
1.045.000 €
Fläche: 501 m²
Ausbeute: 6,25 %
Ref: BA55
Geschäftslokal in der Stadt Empuriabrava an der Costa Brava. Das Anwesen liegt an einer der Hauptgeschäftsstraßen von Empuriabrava, in einer belebten Gegend, die eine hervorragende Sicht und eine hohe kommerzielle Attraktivität bietet.
Das Anwesen verfügt über eine strategische Lage in der Nähe des Yachthafens von Empuriabrava, des Strandes sowie der wichtigsten Hotel- und Restaurantviertel und sorgt das ganze Jahr über für einen stetigen Zustrom von Einheimischen und Touristen.
Es bietet eine hervorragende Sicht und verfügt über einen gemeinsamen Parkplatz für 16 Fahrzeuge, was den Zugang und den Komfort für Kunden und Nutzer erheblich verbessert.
Nutzfläche: 501 m² auf einer Ebene.
8 große Schaufenster.
Derzeit an eine internationale Haushaltswaren-Einzelhandelskette vermietet.
Der Mietvertrag wurde am 15. August 2025 für eine Laufzeit von 20 Jahren unterzeichnet.
Verbindliche Bindungsdauer: 5 Jahre.
Jahresmiete: 68.250 €.
Der Eigentümer zahlt die Gemeindegebühren (741 €/Jahr) und die Grundsteuer (2.144 €/Jahr).
Ausbeute: 6,25 %.
Die Vermittlungsprovision ist nicht im Immobilienpreis enthalten und separat zu zahlen.
Wir können Ihre Wohnung oder Ihr Haus verkaufen.
Wir bieten eine Auswahl an Wohnungen und Häusern in verschiedenen Preisklassen, darunter auch Gewerbeimmobilien.