Gewerbeimmobilien in Barcelona, Spanien, 126 m²

Spanien. Barcelona. Gewerbeimmobilien. Als Finanzinvestition gehaltene Immobilien (gemietet).
Nr. 55978
Barcelona (Altstadt/Ciutat Vella)
1.100.000 €
Fläche: 126 m2
Ausbeute: 4,8 %
Ref. BA57
Geschäftsräume im gotischen Viertel von Barcelona.
Gesamtfläche: 126 m2 auf einer einzigen Ebene. Umfasst zwei getrennte Katastereinheiten.

Die Räumlichkeiten verfügen über 5 große Schaufenster.

Derzeit an ein Geschenk und Souvenir vermietet, betreibt der Mieter eine Kette von 5 Geschäften.

Pacht unterzeichnet am 6. Juli 2026 für eine 10-jährige Laufzeit.

Mandat: 2 Jahre.

Miete (Jahr 1): 48.000 €.

Miete (Jahr 2): 50.400 €.

Miete (ab 3. Jahr): 52.800 €.

Der Mieter zahlt die Gemeindegebühren (1.440/Jahr) und die Grundsteuer (1.080/Jahr).
Rendite aus dem dritten Jahr: 4,8 %.
Fotos dienen nur zur Veranschaulichung und sollen die Geschäftstätigkeit des Mieters zeigen und persönliche Daten schützen.
Agenturprovision ist nicht im Immobilienpreis enthalten und ist separat zu zahlen.
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