Hotel in Mallorca, Spanien, 25 000 m²

Spanien. Mallorca. 5-Sterne-Hotel.
Ultra-Luxus 5-Sterne-Resortkomplex mit Potenzial für weitere Entwicklung | Nordosten Mallorcas
Entworfen im Stil eines authentischen mallorquinischen Hügeldorfes, verbindet dieses Flaggschiff 5-Sterne-Resort harmonisch traditionelle lokale Architektur - mit Dorfplätzen, Kopfsteinpflasterpfaden, Brunnen und gepflegten Gärten - mit der umgebenden Landschaft zwischen den Hügeln und dem Meer. Der Komplex befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Stränden, Golfplätzen auf Meisterschaftsniveau und historischen Sehenswürdigkeiten.
Eigenschaften und Unterkunft Features
● Unterkunft: 142 außergewöhnlich geräumige Zimmer und Suiten (von 53 bis über 150 qm, darunter Junior Suiten, Grand Suiten und eine Präsidentensuite) sowie 4 private Luxusvillen.
● Suite-fokussiert: Geräumige Layouts sorgen für eine große durchschnittliche Zimmergröße und maximale Privatsphäre für die Gäste.
Panoramablick: Jedes Zimmer verfügt über eine eigene Terrasse mit freiem Blick auf das Tal oder das Mittelmeer.
Einrichtungen der Weltklasse
● Serenitas Spa: Ein umfassendes Wellness-Center mit einer typischen Rosenquarz-Sauna, Dampfbad, Hydromassage-Pool in Innenräumen, privaten Behandlungsräumen und ganzheitlichen Wellness-Therapien.
● Außenpools: Mehrere steinerne Pools, ergänzt durch abgelegene Sonnenbäder. ● Zugang zum Country Club: Direkter Zugang zum angrenzenden modernen Country Club mit einem voll ausgestatteten Fitnessstudio, einem Innenpool sowie Tennis- und Padelplätzen.
● Beach Club: Beinhaltet einen Mietvertrag für den Betrieb der Strandbar.
Finanzielle Leistungsfähigkeit und Marktposition
● Durchschnittlicher Tagessatz (ADR): 600 €–800 €. Starke Positionierung im Ultra-Luxus-Segment mit hohen Raten auch außerhalb der Hochsaison (Juli-August).
Hohe Gästeloyalität: Entwicklung mit geringer Dichte und absolute Privatsphäre ziehen eine beträchtliche Anzahl von Stammkunden und Gästen an, die Wert auf Vertraulichkeit legen (einschließlich VIPs).
Hohe F & B-Rentabilität: Angetrieben von einem Flaggschiff-Restaurant mit zwei Michelin-Sternen, das erhebliche Einnahmen aus dem Verkauf von Lebensmitteln und Getränken sicherstellt.
Stabile Nebeneinnahmen: Konsequente Einnahmen aus Wellness-Center, Spa-Komplex und Country-Club-Services.
Entwicklungs- und Wertschätzpotenzial
● Wohnerweiterung: Beinhaltet 30 vorbereitete Grundstücke (mit angeschlossenen Versorgungseinrichtungen), bereit für den sofortigen Bau. ● Villa Development Project: Möglichkeit, bis zu 66 luxuriöse Privatvillen mit Meer- und Talblick zu bauen, die ein erhebliches Potenzial für die Wertsteigerung von Vermögenswerten bieten.
Investitionsvorschlag Überblick
● Preisfrage: 101.000.000 €
● Hauptvorschlag: Eine attraktive Gelegenheit, ein erstklassiges, einkommensschaffendes Luxusvermögen zu einem günstigen Preis zu erwerben, bietet das Projekt ein hohes Potenzial für Wertsteigerung und einen schnellen Return on Investment.
● Vertraulichkeit: Detaillierte Finanzdokumentationen werden erst nach Unterzeichnung einer Geheimhaltungsvereinbarung (NDA) und Überprüfung der finanziellen Leistungsfähigkeit bereitgestellt oder Immobilienbesichtigungen arrangiert.
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