Gewerbeimmobilien in Barcelona, Spanien, 140 m²

Spanien. Barcelona. Gewerbeimmobilien. Anlage/Mietobjekt.
Geschäftsräume in Barcelona, Ref. #55992
Barcelona
350.000 €
Fläche: 140 m2
Ausbeute: 5,5 %
Ref.: BA60
HANDELSPRACHEN FÜR DEN VERKAUF — 5,5 % NETTOJIELD — C3 MIXTA LIZENZ
Eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit: Geschäftsräume, die derzeit für den Restaurantgebrauch vermietet sind und eine jährliche Nettorendite von 5,5 % mit einer kontinuierlichen Mietgeschichte aus dem Jahr 2005 bieten.
Der aktuelle Mietvertrag, der 2024 unterzeichnet wurde, hat eine Laufzeit von fünf Jahren mit der Option, weitere fünf Jahre (5+5) zu verlängern, was dem Investor stabile Mieteinnahmen und attraktive langfristige Perspektiven bietet.
Die Gesamtfläche beträgt ca. 140 m2, bestehend aus zwei kombinierten kommerziellen Einheiten auf zwei Ebenen verteilt. Das Eigentum hält eine "C3 Mixta" Restaurantlizenz und hat eine maximale Kapazität von 45 Gästen.
Die Räumlichkeiten wurden komplett renoviert und für den Restaurantbetrieb ausgestattet. Das funktionale Layout sorgt für eine effiziente Nutzung beider Etagen.
Hauptmerkmale:
Gesamtfläche: ca. 140 m2.
Zwei kombinierte kommerzielle Einheiten auf zwei Etagen.
"C3 Mixta" Restaurantlizenz.
Kapazität: 45 Gäste.
Fassadenbreite: ca. 10 Meter.
Komplett renovierter Raum.
Voll ausgestattete Bar Theke.
Ausgestattete Küche.
Hauptspeisebereich.
Zweiter Essbereich im Obergeschoss. Versorgungs-/Lagerraum.
Insgesamt vier Toiletten, von denen eine für Personen mit eingeschränkter Mobilität zugänglich ist.
Jährliche Kosten für die Instandhaltung von Immobilien:
Grundsteuer (IBI): 800 €.
Servicegebühren für Gemeinschaftsräume: 600 €.
Jährliche Gesamtausgaben: 1.400 €.
Eine stabile Investition mit konsistenten Mieteinnahmen.
Eine attraktive Gelegenheit für Investoren, die gewerbliche Immobilien erwerben möchten, die derzeit an einen Restaurantmieter vermietet werden und eine Nettorendite von 5,5 % bieten.
Mit einer langjährigen Miete aus dem Jahr 2005, einem aktiven Mietvertrag und einer komplett renovierten Fläche ist diese Immobilie eine hervorragende Ergänzung für jedes kommerzielle Immobilien-Investmentportfolio.
Eine als Finanzinvestition gehaltene Immobilie mit einem bestehenden Mietvertrag, einer Restaurantlizenz und einer transparenten Aufschlüsselung der jährlichen Ausgaben.
Die Fotos dienen zur Veranschaulichung und dienen dazu, das Geschäft des Mieters zu präsentieren und gleichzeitig persönliche Daten zu schützen.
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