Gewerbeimmobilien in Barcelona, Spanien, 400 m²

Spanien. Barcelona. Geschäftsräume in Eixample.
Nr. 55995
Eixample, Barcelona
695.000 €
Fläche: 400 m2
Ref.: BA6
400 m2 Gewerbefläche mit Produktions- und Verkostungslizenz in der Nähe von Avinguda Gaudí, Barcelona.
Zum Verkauf: eine geräumige Gewerbeimmobilie von ca. 400 m2 im Viertel Sagrada Família, nur wenige Schritte von der Avinguda Gaudí und dem modernistischen Hospital de Sant Pau entfernt. Das Anwesen befindet sich in einem pulsierenden Gewerbegebiet mit hohem Fußverkehr.
Seit vielen Jahren wird der Raum als Bäckerei und Konditorei betrieben und ist den Anwohnern bekannt. Ein wesentlicher Vorteil ist die voll ausgestattete professionelle Produktionsstätte, die mit einer aktiven "Obrador con degustación" (Produktionsstätte mit Verkostungsbereich) Lizenz, die sowohl die Herstellung und den Verkauf von Backwaren und Süßwaren als auch den Verbrauch vor Ort ermöglicht.

Hauptmerkmale:

* Gesamtfläche: ca. 400 m2.

* Lizenz: "Obrador con degustación" (Produktionsstätte mit einem Verkostungsbereich).

* Professionelles Produktionsgebiet mit Teigmischern, Formgebungsgeräten, Öfen und Kühl-/Gefriergeräten.

* Abgasentlüftungssystem mit Außenentlüftung ()*Salida de humos*.

* Café und Verkostungsbereich, einschließlich einer Servicetheke / Display-Hülle, Tische und Stühle.

* Stauraum und ein Personalumkleideraum.
* Zwei Toiletten.
* Klimaanlage und Heizung.
* Direkter Straßeneingang. Lage und Vorteile
Das Anwesen befindet sich in einer gut entwickelten Gegend von Barcelona, umgeben von Geschäften, Schulen, Restaurants und städtischen Annehmlichkeiten. Es befindet sich in der Nähe des medizinischen Zentrums CAP Sagrada Família und des Krankenhauses Sant Pau.
Die Nähe zur Avenida Gaudí und die beliebten Touristenattraktionen sorgen für eine stetige Mischung aus lokaler Kundschaft und touristischem Fußgängerverkehr.
Hervorragende Verkehrsverbindungen, einschließlich Buslinien und einer U-Bahn-Station (Linie L5).
Jährliche Ausgaben:
* Grundsteuer (IBI): 2.080 €.
* Gemeinde-/Eigentümerverbandsgebühren: 440 €.
Eine attraktive Gelegenheit für Unternehmer und Investoren, die einen Gewerberaum mit professionellen Einrichtungen, einem Extraktionssystem und einer Lizenz für die Produktion und Verkostung vor Ort erwerben möchten - alles in einem begehrten Viertel von Barcelona.
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren.
Agenturprovision ist nicht im Immobilienpreis enthalten und ist separat zu zahlen.
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