Gewerbeimmobilien in Barcelona, Spanien, 263 m²

Spanien. Barcelona. Gewerbeimmobilien. Mietinvestition.
Geschäftsräume in Sant Martí #55994
Sant Martí, Barcelona
690.000 €
Fläche: 263 m2
Ref. BA5
Geschäftsräume zum Verkauf im Stadtteil Sant Martí in Barcelona.
Das Anwesen befindet sich in einer sehr strategischen Lage, direkt neben einem U-Bahn-Eingang mit Zugang zu den Linien L1 und L2.
Ausgezeichnete Verkehrsverbindungen und hoher Fußverkehr machen dies zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit.
Die Räumlichkeiten werden derzeit als Supermarkt vermietet und betrieben, der von einem chinesischen Unternehmer geführt wird. Der Käufer erwirbt eine schlüsselfertige, gemietete Investition, die vom ersten Tag an ein stabiles Einkommen generiert.

Das Anwesen verfügt über eine gültige Lizenz für den Betrieb eines Supermarktes.

Investitionsdetails

* Aktueller Status: Leased (mietet).

* Art des Geschäfts: Supermarkt für Lebensmittel.

* Lizenz: Supermarket-Betriebslizenz.

* Pachtvertrag: Gültig bis 2031.

* Monatliche Miete: 1.980 € + Mehrwertsteuer.

* Jährliche Mieteinnahmen: 23.760 € + Mehrwertsteuer.

* Jährliche Ausgaben (IBI / Grundsteuer und) *comunidad*/Gebäudeunterhaltsgebühren): Insgesamt ca. 1.000 € pro Jahr.

* Jahresausbeute: 3,3%.

* Lage: Neben einer U-Bahn-Station (Linien L1 und L2), mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung und hohem Fußgängerverkehr.
Die Immobilie besteht aus zwei separat registrierten Immobilieneinheiten mit jeweils eigener notarieller Kaufurkunde. Ein weiterer Vorteil ist das Potenzial für eine alternative zukünftige Nutzung der Räumlichkeiten, einschließlich der Möglichkeit, den Raum in Wohn- und Geschäftsbereiche zu unterteilen, vorbehaltlich der Einhaltung der geltenden Stadtplanungsvorschriften und des Erwerbs aller erforderlichen Genehmigungen.
Dies stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Käufer dar, die daran interessiert sind, ein etabliertes Mietgeschäft zu erwerben, mit einem bestehenden Mietvertrag und dem Potenzial für eine zukünftige Wertsteigerung der Immobilie.
Die bereitgestellten Fotos dienen zur Veranschaulichung, sie dienen dazu, die Geschäftsaktivitäten des Mieters zu präsentieren und gleichzeitig persönliche Daten zu schützen.
Die Agenturprovision ist nicht im Immobilienpreis enthalten und ist separat zu zahlen.
Wir können Sie beim Verkauf Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses unterstützen.
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