Gewerbeimmobilien in Barcelona, Spanien, 1 275 m²

Spanien. Barcelona. Geschäftsräume in Eixample.
Nr. 55998
Eixample, Barcelona
2.600.000 €
Fläche: 1.275 m2
Ref. BA11
Geschäftsräume zum Verkauf, 1.246 m2, im Zentrum von Barcelona, nur wenige Blocks vom Plaça de Catalunya entfernt.
Das Anwesen befindet sich im Herzen von Barcelona, in einem Gebiet mit einer gut ausgebauten kommerziellen Infrastruktur, zahlreichen Büros, Geschäften und einer hervorragenden Verkehrsanbindung.
Hauptmerkmale:
Die Räumlichkeiten verfügen über eine 9 Meter breite Fassade mit zwei separaten Eingängen und zwei großen Schaufenstern, die eine hohe Sicht von der Straße aus gewährleisten.
Das Layout ist U-förmig und erstreckt sich über zwei Ebenen.
Erdgeschoss — 917 m2 Nutzfläche:
* 653 m2 — Einzelhandels-/Verkaufsfläche.
* 264 m2 — Lagerfläche, Produktionsfläche*Obrador*und Kühllagereinheiten.
* Deckenhöhe: 3,96 m.
* Höhe der Tragbalken: 3,57 m.
* Höhe bis zur abgehängten Decke: 3,20 m.
Untergeschoss — 152 m2 Nutzfläche:
* Büroflächen.
* Umkleidekabinen des Personals.
* Toiletten.
Standort und Infrastruktur
Das Anwesen befindet sich im Zentrum von Barcelona, in einem Gebiet mit hoher kommerzieller Aktivität und bequemem Zugang zu den wichtigsten Geschäfts- und Einkaufsstraßen der Stadt.
Die U-Bahnstation Urquinaona (Linien L1 und L4) ist zu Fuß erreichbar, und das Gebiet ist durch zahlreiche Buslinien gut bedient. Dank seiner großen Grundfläche, funktionalen Anordnung und breiten Fassade eignet sich dieser Raum für eine Vielzahl von kommerziellen Aktivitäten - wie ein Einzelhandelsgeschäft, Showroom, Ausstellungsraum oder jedes Geschäft, das sowohl Verkaufs- als auch Lagerbereiche benötigt. Die erlaubte Nutzung unterliegt der Einholung der erforderlichen Genehmigungen und Lizenzen.
Details zu Gebäudeinstandhaltungskosten und der jährlichen Grundsteuer (IBI) sind zu bestätigen.
Eine ausgezeichnete Option für ein großes kommerzielles Projekt in einem zentralen Bezirk von Barcelona.
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren.
Agenturgebühren sind nicht im Immobilienpreis enthalten und sind separat zu zahlen.
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