Villa in Lloret de Mar, Spanien, 224 m²

Einstöckiges Haus mit Meerblick, in privilegierter Lage im Zentrum einer der elitärsten Urbanisationen der Costa Brava – Cala Canelles, mit Strand, Yachthafen, guten Restaurants und Tennisplätzen, alles nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Absolute Privatsphäre und kein Massentourismus.

Das Haus verfügt über 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, eine Garage, zwei Terrassen. Auf einem Grundstück von 600 qm. Es gibt ein Schwimmbad.

Hauptvorteile:

Meerblick und Pinien.

Das Haus wurde 2013 gebaut.

Südausrichtung, Sonne den ganzen Tag.

Eine ebene Fläche ist an der Costa Brava eine Seltenheit.

Eine ruhige Sackgasse.

Die Belüftung unter dem Boden schützt vor Feuchtigkeit und Schimmel.

Geräumiges Wohnzimmer von 50 m² mit Zugang zur Terrasse.

Es besteht die Möglichkeit, ein weiteres geräumiges Schlafzimmer mit Bad und Meerblick zu schaffen.

Automatische Bewässerung, Sicherheit, Gaszentralheizung, Kanalklimaanlage, Glasfaser-Internet.

Ein renommiertes Restaurant 200 Meter vom Haus entfernt.

Der Strand ist nur 10 Gehminuten entfernt und das Stadtzentrum erreichen Sie in nur 5 Autominuten.

Die Nähe zum Strand und zu Restaurants macht dieses Haus sowohl für den dauerhaften Aufenthalt als auch für die Vermietung ideal. Die hohe Nachfrage nach Monatsmieten im Sommer ermöglicht es, in einer Saison Einnahmen zu erzielen, die mit Jahresmieten vergleichbar sind. Für eine solche Vermietung ist keine Lizenz erforderlich, was das Haus zu einer hervorragenden Alternative zu Wohnungen in Barcelona macht, wo es Preisbeschränkungen für Langzeit- und sogar Saisonmieten gibt und ab 2028 die Aufhebung touristischer Lizenzen geplant ist.

Lloret de Mar ist nicht nur einer der malerischsten Ferienorte Spaniens, sondern auch eine Stadt mit mehr als 42.000 Einwohnern, daher gibt es in der Stadt viele Schulen, Kliniken und Supermärkte. Eine 30-minütige Autofahrt entfernt liegt Girona, wo es einen Flughafen, internationale Schulen und große Einkaufszentren, darunter El Corte Inglés, gibt. Barcelona ist nur eine Stunde entfernt, das französische Perpignan ist anderthalb Stunden entfernt, das Skigebiet La Molina ist zwei Stunden entfernt und Andorra ist drei Stunden entfernt.

Ein attraktiver Bonus für einen Direktkäufer. Spesen sind nicht enthalten (ITP11 % und Notar).

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