Villa in Lloret de Mar, Spanien, 224 m²

Moderne einstöckige Villa 2013 mit Meerblick, mit einer privilegierten Lage im Zentrum einer der elitärsten Urbanisationen der Costa Brava - Cala Cañelles, mit einem der besten Strände an der Küste mit der Blauen Flagge, Yachthafen für Yachten, feine Restaurants, darunter ein Michelin-Restaurant, das ganze Jahr über geöffnet ist, und Tennisplätze, alle zu Fuß erreichbar. Absolute Privatsphäre und fehlender Massentourismus.

Die Villa ist eines der wenigen modernen Gebäude in der Urbanisation. Die Struktur mit einem belüfteten Keller und Dach schützt das Haus vor Feuchtigkeit und Schimmel und bietet das ganze Jahr über Komfort: kühl im Sommer und warm im Winter. Dies ist besonders wichtig für das Klima der Costa Brava, wo ältere Häuser oft keinen solchen Schutz haben und teure Renovierungen erfordern können.

Ein großes flaches Grundstück von 600 m2 ermöglichte Platz, Komfort und Sicherheit auf einer Ebene ohne Treppen: ein helles Wohnzimmer von 50 m2 mit Zugang zur Terrasse, eine moderne Küche, 4 gemütliche Schlafzimmer, 2 Badezimmer, eine Indoor-Garage und ein Schwimmbad. Es ist möglich, ein fünftes geräumiges Schlafzimmer mit Bad und Meerblick zu schaffen.

Hauptvorteile:

• Meer- und Kiefernblick.
• Südliche Orientierung, Sonne den ganzen Tag.
• Eine ruhige Sackgasse.
• Kanalklimatisierung.
• Gasheizung.
• Sicherheitsalarm.
• Glasfaser-Internet.
• Automatische Bewässerung.
• Renommiertes Restaurant 200 Meter vom Haus entfernt.
• Der Strand ist nur 10 Gehminuten entfernt und das Stadtzentrum ist nur 5 Autominuten entfernt.

Die Nähe zum Strand und zu den Restaurants macht diese Villa ideal für ständigen Wohnsitz und Miete. Die hohe Nachfrage nach Mieten ab einem Monat in der Sommerperiode ermöglicht es einer Saison, Einkommen zu erzielen, die mit Einnahmen aus einem jährlichen langfristigen Mietvertrag vergleichbar sind.

Die Villa bietet die perfekte Kombination aus Privatsphäre und Komfort: Sie befindet sich abseits der Hektik der Touristen, bietet aber gleichzeitig einen schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten der Stadt. Lloret de Mar ist nicht nur einer der malerischsten Ferienorte Spaniens, sondern auch die größte Stadt der Küste, die im Gegensatz zu anderen Ferienorten auch in der Nebensaison aktiv bleibt: Es gibt viele Schulen, Kliniken und große Supermärkte. Eine 30-minütige Autofahrt entfernt ist Girona, die einen Flughafen, internationale Schulen, große Einkaufszentren, darunter El Corte Inglés hat. Barcelona ist nur eine Stunde entfernt, Französisch Perpignan ist anderthalb Stunden entfernt, La Molina Skigebiet ist zwei Stunden entfernt und Andorra ist drei.

Ein attraktiver Bonus für einen direkten Käufer. Ausgaben sind nicht inbegriffen (ITP11% und Notar).

Es ist möglich, in Rubel auf dem Territorium der Russischen Föderation zu zahlen.

Kein Austausch!

P.S. Bitte nicht telefonieren.