Eine ausgezeichnete Investition – ein gemietetes Restaurant im Zentrum von Barcelona, zwischen der Plaza Catalunya und dem Arc de Triomphe. Seine vorteilhafte Lage garantiert eine hohe Manövrierfähigkeit und hervorragende Sicht. Der Raum verfügt über zwei große bogenförmige Fensteröffnungen. Das Erdgeschoss verfügt über einen offenen Grundriss und ermöglicht die Entfernung des Zwischengeschosses, um die Höhe zu erhöhen. Der Keller ist geräumig und verfügt über eine hohe Decke, sodass er voll funktionsfähig ist. Das Restaurant verfügt über einen Rauchabzug. Seriöser Mieter, modernes Gastronomiekonzept. Fläche: 296 m2, Vitrinen 8 m. Mietbedingungen:
- Vereinbarung: 15 Jahre, beginnend am 1. September 2025
- Pflichtzeitraum: 3 Jahre
- Kaution: 2 Monatsmiete und zusätzliche Kaution: 2 Monatsmiete + Bürgschaftsgarantie
- Miete: 6.500 € pro Monat + MwSt
- 78.000 € pro Jahr
- Lizenz: wird bei Vertragsende auf den Grundstückseigentümer übertragen.
- Mieterhöhung: jährlich zum CPI-Satz, im 10. Mietjahr - Erhöhung zum CPI + 5 %.
Nettorendite: 5 %
Lizenztyp: Bar-Restaurant
Deckenhöhe: Erdgeschoss 4 m – Erdgeschoss 5 m
Grundsteuer (IBI): 107,27 Euro/Monat. Zahlt der Mieter. Nebenkosten: 124,75 Euro/Monat. Vom Mieter bezahlt.
Preis: 1.560.000 €
Agenturprovisionen trägt der Käufer. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen. Die Fotos dienen nur zur Veranschaulichung. Entworfen von Freepik
