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1 395 000 €
1 395 000 €
| Verkaufspreis | 1 395 000 € |
| Preis pro qm | 1 870 € |
| Fläche des Hauses | 746 m² |
| Grundstücksfläche | 1 987 ar |
| Anzahl der Etagen | 3 |
| Anzahl der Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl der Badezimmer | 4 |
| Bauphase | Wiederverkauf |
| Baujahr | 1991 |
| Adresse | Spanien, Costa Brava |
| Lage | im Vorort |
| Zum Flughafen | 29 km |
| Zum Strand | 7 m |
| Zum historischen Stadtzentrum | 1.8 km |
Luxuriöse dreistöckige Villa mit Blick auf die Berge und das Tal, gelegen in der Residenz Les Teules, Santa Cristina de Aro, Costa Brava, Spanien.
Beim Bau wurden Materialien von höchster Qualität, Veredelungsmaterialien und Sanitärinstallationen von führenden Herstellern aus Italien, Spanien und Deutschland verwendet. Die Fenster bestehen aus PVC-Profilen mit Doppelverglasung und Marmorböden.
Hausfläche – 746 m2.
Grundstücksfläche – 1987 m2.
4 Schlafzimmer + 1 Büro + 1 Personalzimmer.
4 Badezimmer + 2 Toiletten.
Baujahr – 1991.
Verteilung der Fläche nach Etagen:
Erdgeschoss:
Sommerküche mit Bar und SPA-Bereich (schön geformter beheizter Pool, Sauna, Whirlpool, Fitnessraum mit Dusche und WC), Esszimmer mit Kamin, Panoramafenster. Weinkeller. B-B-Q. Garage für 4 Autos, großer Abstellraum, Hauswirtschaftsraum für Ausrüstung und Werkzeugaufbewahrung. Ausgang zum Garten.
Erster Stock (Hauptgeschoss):
Geräumiges Wohn-Esszimmer mit Kamin und Zugang zu einer großen Terrasse von 100 m2 mit Blick auf den Garten, eine gut ausgestattete Küche (optisch in zwei Teile geteilt – zum Kochen und zum Frühstück), eine Schlafzimmersuite mit einem Badezimmer mit Whirlpool und Ankleideraum Zimmer, 2 Kinderzimmer mit Gemeinschaftsbad mit Badewanne; Gästezimmer mit Badezimmer mit Badewanne und Ankleidezimmer. Ein Arbeitszimmer (kann in ein Schlafzimmer umgewandelt werden). Gästetoilette. Durch den Personalraum mit Waschküche gibt es einen zusätzlichen Zugang zur Küche.
Zweiter Stock:
Geräumiges multifunktionales Dachgeschoss von 70 qm. (Freiraum) mit Toilette.
Einbauschränke in vielen Zimmern.
Aufzug. Die Etagen sind durch eine schöne Wendeltreppe miteinander verbunden.
Modernes Heizsystem mit Dieselkraftstoff, Erdgas sowie Solarpaneelen (insgesamt sind 20 Paneele installiert), die über genügend Leistung für die Erwärmung des Brauchwassers und für die Teilheizung des Hauses verfügen.
Eigener Brunnen mit einem Vorratstank von 50.000 Litern zur Gartenbewässerung.
Klimaanlagen.
Wunderschöner gepflegter Garten mit kleinem Teich mit Seerosen und Fischen, Wasserkaskade. Im Garten gibt es Palmen, Yucca, Kakteen, Ziersträucher, Blumen, Obstbäume (Zitronen, Nüsse, Oliven). Automatisches Rasenbewässerungssystem. Spielplatz.
Satellitenfernsehen und WLAN.
Zusätzliche Informationen:
Die private Urbanisation Les Teules liegt 1,8 km vom Zentrum von Santa Cristina d’Aro, 4,9 km von Sant Feliu de Guixols und 7 km vom Strand entfernt. Der berühmte mediterrane Ferienort Playa de Aro, der für seine luxuriösen Geschäfte und Restaurants sowie seine herrlichen Sandstrände bekannt ist, liegt 6 Kilometer von der Villa entfernt (12 Minuten mit dem Auto). Die Lage ist sehr gut, man hat einen Ausblick auf das umliegende Vall d’Aro-Tal inklusive Meerblick. Hier ist es sehr ruhig; gepflasterte, makellos gepflegte und gut beleuchtete Straßen; Am Eingang sind CCTV-Kameras installiert.
