Villa in Tessin, Schweiz, 550 m²

Die Villa ist ein einzigartiges Objekt auf dem Immobilienmarkt, da es einem alten toskanischen Bauernhaus, umgeben von Natur, komplett renoviert im Jahr 2006 mit allem, was für ein komfortables Leben notwendig ist. Das Gebäude verfügt über ein kubisches Volumen von 2200 m3 - mehr als 700 m2 Wohn- und Nutzfläche, einschließlich einer Reserve an Trinkwasser, die das ganze Haus durch einen Tank und automatische Bewässerung des Gartens füttert. Aus technischer Sicht verfügt das Anwesen über ein autonomes Heizsystem, ergänzt durch thermische Solarpaneele, eine Video-Intercom, Verbindung zu Infrastruktur- und Kommunikationsnetzen (Gemeindestraße). Die Villa garantiert einen hochwertigen Lebensstil, in direktem Kontakt mit der Natur, mit Blick auf den Lago Lugano und Monte Generoso, und einen herrlichen Garten.

Die Villa verfügt über 3 Etagen, mit Blick auf den Garten, den See und die Außenveranda. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer mit einem großen Küche-Esszimmer von 70 m2, ein Esszimmer mit einem Kamin und andere Zimmer (Toilets, Speisekammer, Wäscherei, technische Zimmer). Auf der ersten und zweiten Etage befindet sich ein Wohnzimmer – teilweise auf der Zwischengeschoss – ein TV-Raum, 3 Schlafzimmer, ein Boudoir, 3 Bäder, eine Sauna usw. Der Wohnbereich ist 355 m2, komplett renoviert mit hochwertigen Materialien (ausgestattete Holzbalken, Parkett und Terrakottaböden, Granitpfade aus dem Maggia-Tal, Fenster und Türen aus Kastanienholz), wobei der Stil und die vorbestehenden Merkmale typisch für toskanische Villen.

Garten und Grundstück der Villa: der Garten der Villa erstreckt sich über 2000 Quadratmeter, befindet sich auf der Piste von Monte Generoso, auf der einen Seite ist mit Wald und Weiden (mehr als 50.000 m2), auf der anderen - mit einem Zaun eingezäunt. Auf dem Gebiet des Gartens wurde eine Korrale für Pferde gebaut, die für den beabsichtigten Zweck verwendet werden kann oder geändert und ein anderes Objekt gebaut werden kann, da es ein Wasserversorgungssystem gibt. Neben dem Haus im Garten gibt es einen Sommer "lebenden" Bereich mit Möbeln und einem Musikzentrum ausgestattet. Das Anwesen wird ergänzt durch große Lager und Lagerstätten, die in Räumen gebaut wurden, die einmal als Scheune verwendet wurden, eine Tiefgarage für 2 Autos, einen Parkplatz im Freien, Gehwege und Eingangstore.

Standort: Die Villa befindet sich in der Gemeinde Arogno, in der Nähe der Stadt Lugano (18 km), Mendrisio (13 km) und vom See selbst (8 km). Das Anwesen erstreckt sich über 30.000 Quadratmeter auf der Piste des Monte Generoso-Gebirges und genießt einen spektakulären Blick auf den Lago Lugano. Nach Angaben der Landwirtschaftsvereinigung ist die Aufgabe aus der Sicht des Naturismus besonders wertvoll, was große Möglichkeiten für die Teilnahme an landwirtschaftlichen Aktivitäten bietet.

Arogno hat eine hohe historische und kulturelle Bedeutung und wird durch ISOS (eine schweizerische Bundesorganisation, die Schweizer Städte von historischer und kultureller Bedeutung schützt) geschützt, da es historische Denkmäler und Funde von kantonaler und föderaler Bedeutung gibt.