Hotel in Zürich, Schweiz, 22 500 m²

Schweiz. Zürich. 5-Sterne-Hotel mit 245 Zimmern.
Objekt: Ein exklusives Hotel, das nach den Standards von The Leading Hotels of the World gebaut wurde.
Als stilvolles Hotel für Geschäftsreisende und Veranstaltungen positioniert.
Lage: Das Hotel liegt im Glattpark, einem aufstrebenden Geschäfts- und Wohnviertel nördlich der Zürcher Innenstadt, in der Nähe des internationalen Flughafens.
In unmittelbarer Nähe zum Hotel befinden sich die Hauptsitze zahlreicher Unternehmen wie Takeda, Mondelez, SRF, Sunrise/UPC und Implenia.
Transport: Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel dank zwei Straßenbahnhaltestellen gegenüber dem Hotel.
Der Flughafen ist direkt in 8 Autominuten erreichbar.
Adresse: Zürich
Zimmer: 245 Zimmer und Suiten (davon 12 Langzeitapartments mit Firmensitz)
Parken: 66 Stellplätze im zweiten Untergeschoss
Architektur: tec Architecture, Los Angeles
Innenausstattung: Marcel Wanders, Amsterdam
Projektentwicklung: Mettler2Invest AG
Eröffnung: März 2015
Grundstücksgröße: 5.502 m²
Gebäudegröße: 22.600 m²
Kaufpreis: CHF 89.000.000
Ungefähr 96.120.000 EUR
Provision: 3 % + MwSt.
Die Marke Z basiert auf der Kombination aus Design, Lifestyle, moderner Technologie und freundlichem Service. Zahlreiche nationale und internationale Auszeichnungen bestätigen die Attraktivität der Marker anderem wurde das Z Hotel vom renommierten Forbes Travel Guide zu einem der fünf herausragenden Hotels in Zürich gekürt.
Mit 245 Zimmern (Standard, Premium und Suiten), einem Konferenzsaal für bis zu 960 Personen und einem Konferenzzentrum mit Tagungsräumen für 10-150 Teilnehmer richtet sich das Z Hotel Zürich vor allem an Geschäftsreisende.
Bei dem Projekt handelt es sich um ein robustes U-förmiges Gebäude mit überdachtem Innenhof.
Das Spa mit Sauna, Fitnesscenter und 320 m² Auch die Dachterrasse sowie Bars, Lounges und ein Restaurant locken Ruhesuchende an und bieten einen Genuss für alle Sinne.
Das Z Hotel Zürich ist ein international renommiertes Hotel, das mit seiner beeindruckenden Architektur und außergewöhnlichen Innenausstattung neue Maßstäbe in der modernen Luxushotellerie setzt.
Mit Marriott International wurde ein langfristiger Franchisevertrag für die Marke Autograph Collection unterzeichnet. Das Z Hotel Zürich profitiert somit von einer globalen Präsenz und allen Vorteilen der weltgrößten Hotelkette, wie zum Beispiel dem Kundenbindungsprogramm Marriott Bonvoy.
Sie verfügen über umfangreiche Erfahrung im Luxus-Gastgewerbe und Tourismus und haben eine Vielzahl nachhaltiger Partnerschaften aufgebaut, um den zukünftigen Erfolg des Unternehmens zu unterstützen. Seit 2017 ist das Z Hotel Zürich Partnerhotel von Singapore Airlines. Darüber hinaus besteht eine langfristige strategische Partnerschaft mit der renommierten asiatischen Fluggesellschaft Cathy Pacific. Im Automotive-Bereich konnte die AMAG-Gruppe mit der Marke AUDI als Partner gewonnen Z Hotel Zürich liegt im renommierten Glattparkquartier und verfügt über eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel:
Entfernung zum internationalen Flughafen Zürich: ca. 3 km
Entfernung zum Hauptbahnhof Zürich und ins Stadtzentrum: ca. 1 km
8 km
Tiefgarage mit 66 Stellplätzen, weitere Parkplätze ca. 100 Meter vom Hotel entfernt
Mitglied der exklusiven Autograph Collection und Mitglied des Treueprogramms Marriott Bonvoy
ZIMMER UND SUITEN
105 PREMIUM-ZIMMER und 119 DELUXE-ZIMMER: Stilvoll eingerichtete Zimmer variieren in Größe und Aufteilung. Die Deluxe-Zimmer verfügen außerdem über eine Badewanne.
6 BUSINESS-RÄUME: Diese Räume bieten alle Annehmlichkeiten eines modernen Büros für anspruchsvolle Geschäftsreisende, einschließlich eines großen Konferenztisches.
3 JUNIOR-ZIMMER: Unsere Junior-Suiten sind einzigartig gestaltet und individuell gestaltet und verfügen über alle notwendigen Annehmlichkeiten, einschließlich einer Badewanne und einer Dusche. 5 SUPERIOR-ZIMMER: Genießen Sie noch mehr Platz in unseren Superior-Suiten.
Ihr individuelles Design trägt zu diesem besonderen Erlebnis bei.
6 EXECUTIVE-ZIMMER: Diese Zimmer bieten erhöhten Komfort, großzügigen Wohnraum und überzeugen durch ihr außergewöhnliches SUITE: Die ausschließlich auf der 5. Etage gelegene King Suite schafft eine majestätische Atmosphäre und beeindruckt durch ihre Größe und ihr einzigartiges Design.
POWER HOUSE SPA & FITNESSZENTRUM
24-Stunden-Fitnesscenter Power House
2 Saunen
Spa-Lounge mit Dachterrasse
TREFFEN & VERANSTALTUNGEN
1.300 m² Konferenzfläche
9 individuell konfigurierbare Tagungsräume für bis zu 960 Gäste
Privat „SIE“ Esszimmer
Marriott Bonvoy Events – Sammeln Sie bis zu 50.000 Punkte pro Veranstaltung
Zusätzliche Informationen und Prognose:
- Die im Business Case dargestellten Daten spiegeln die aktuelle Situation nach zwei „Corona-Jahren“ wider. Im Jahr 2018, vor der Krise, lag die Kapazitätsauslastung bei 76 %, der Umsatz belief sich auf 18,8 Mio. CHF.
- Das Management erwartet, im Jahr 2024 das Vorkrisenniveau zu übertreffen.
- Dank erheblicher Kostensenkungen und erhöhter Fördermittel konnte trotz eines starken Umsatzrückgangs in den Jahren 2020 und 2021 eine nahezu ausgeglichene Position erreicht werden.
- Unterstützungsgelder in Form einer nicht rückzahlbaren Zahlung von CHF 2,8 Mio. und eines Darlehens von CHF 500'000 wurden in den Jahresabschlüssen 2020 und 2021 berücksichtigt.
- Die optimierte Kostenstruktur ist das Ergebnis der kontinuierlichen Optimierung einzelner Geschäftsbereiche. Insbesondere konnten die Kosten für das Verwaltungspersonal deutlich gesenkt werden, ohne dass die Qualität der Gästebetreuung beeinträchtigt wurde. - Seit Mai 2022 ist der Umsatz wieder deutlich gestiegen und das Unternehmen weist erneut positive Monatsergebnisse aus.
- Im Vergleich zu Mitbewerbern (siehe STR 2021-Übersicht) weisen Kameha Hotels eine höhere durchschnittliche Auslastung (OCC) Kombination mit den durchschnittlichen täglichen Zimmerpreisen (ADR) führt dies zu einem höheren Umsatz pro verfügbarem Zimmer (RevPar) als bei der Konkurrenz.
- Die größte Herausforderung der Branche besteht derzeit darin, qualifizierte Mitarbeiter zu gewinnen.
Um diesem entgegenzuwirken, setzt das Management zahlreiche Maßnahmen um, um die Motivation der bestehenden Mitarbeiter positiv zu beeinflussen (z. B. Teambuilding-Aktivitäten, Sommer- und Weihnachtsfeiern, Training on the Job sowie Personalaufbau und berufliche Weiterentwicklung). Kameha bietet außerdem drei verschiedene Ausbildungsprogramme an, um junge Talente innerhalb des Unternehmens zu fördern und zu gewinnen. - In den letzten fünf Jahren wurden zahlreiche Rahmenverträge mit benachbarten Unternehmen (Takeda, Mondelez, Baxter, Pfizer, Schweizer Fernsehen, Sunrise/UPC und viele andere) abgeschlossen, die wesentlich zum nachhaltigen Wachstum beigetragen haben. - Die starke Positionierung des Hotels als „Hotel für Geschäftsreisende und Veranstaltungen“
wird auch in Zukunft erhalten und gestärkt. Zu den Alleinstellungsmerkmalen des Hotels zählen sein herausragendes Design, modernste Technologie und freundlicher Service.
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