Mietshaus in Genf, Schweiz, 297 m²

Schweiz. Genf. Für Investoren. Mehrfamilienhaus.
Wir freuen uns, Ihnen eine vollständig vermietete Investitionsmöglichkeit für Wohnimmobilien in einem sich dynamisch entwickelnden Gebiet von Genf präsentieren zu können.
Immobilienübersicht
• Wohngebäude (Erdgeschoss + 1 Obergeschoss + Keller)
• 4 Wohnungen (3 x 5-Zimmer / 1 x 4-Zimmer)
• Gesamtwohnfläche: 297 m² (19 Zimmer)
• 6 Parkplätze (4 im Mietvertrag enthalten, 2 Gästeplätze)
• Eigentumswohnungseigentum (PPE)
Preis:
CHF 3,1 Mio., verhandelbar.
Ungefähr 3.379.000 €.

Einkommensprofil (aktueller Stand)

• Aktuelle jährliche Mieteinnahmen: CHF 99.204
• Mietsteigerungspotenzial: CHF 13'455 (+14%)
• Stabile Mieterbasis in einem angebotsbeschränkten Teilmarkt

Standort-Highlights

• 5 Minuten zum Bahnhof Lancy-Pont-Rouge
• Direkter Zugang zum Genfer Stadtzentrum und zum Flughafen
• Unmittelbare Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn A1
• In der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Banken und Gesundheitsdiensten
• Liegt in einem strategischen Entwicklungsgebiet

Investment-Highlights

• Wohnrendite in Schweizer Franken (CHF)
• Geringes Leerstandsrisiko und stabile Cashflows
• Mittelfristiges Mietwachstumspotenzial
• Starke Nachfragedynamik im Genfer Markt
• Attraktives risikoadjustiertes Renditeprofil

Transaktion

• Asset-Deal
• Strukturierter zweistufiger Verkaufsprozess
• Datenraumzugriff nach NDA-Ausführung

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Wir haben eine Auswahl an Wohnungen und Häusern für unterschiedliche Budgets, darunter auch Gewerbeimmobilien.