Haus in Genf, Schweiz, 228 m²

228 m² 10 Zimmer

• ✓ Kinderfreundlich
• ✓ Garage

Familienvilla auf einem herrlichen Waldgrundstück von 2.892 m², umgeben von viel Grün in einer der begehrtesten Gegenden von Jeanto. Die Villa aus den 1950er Jahren besticht durch ihren Charakter, großzügige Räume und ihre Umgebung. Es befindet sich in einer einzigartigen Umgebung, die absolute Ruhe, viel Grün und die Nähe zum Genfersee vereint.

Die Villa bietet ca. 228 m² Wohnfläche, verteilt auf 10 Zimmer. Das Erdgeschoss besteht aus einer geräumigen Eingangshalle, die zu einer Einbauküche führt, einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin und einem Esszimmer, das auf eine große Südterrasse führt. Außerdem gibt es ein Hauptschlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, zwei weitere Schlafzimmer, ein Büro, ein Badezimmer und eine Gästetoilette.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein kleines Schlafzimmer und ein Duschbad, ideal für die Unterbringung von Familie und Gästen. Der Keller verfügt über einen Heizraum, einen Keller, eine voll ausgestattete Waschküche und einen möblierten Weinkeller, ideal für die Bewirtung von Gästen. Zum Anwesen gehört auch eine geschlossene Garage.

Das Dorf Janto genießt aufgrund seiner Wohnatmosphäre, der unberührten Natur und der unmittelbaren Nähe zum See eine privilegierte Lage. Es bietet eine wunderbare Lebensqualität mit vielen Sportplätzen, Grünflächen, Restaurants sowie renommierten privaten und internationalen Schulen.

Zu den Annehmlichkeiten zählen eine optimale Verkehrsanbindung: Der internationale Flughafen Genf ist nur 7 Minuten mit dem Auto entfernt, das Stadtzentrum von Genf ist weniger als 25 Minuten mit dem Auto entfernt, der Bahnhof Genthod-Bellevue ist 10 Minuten zu Fuß entfernt, Bushaltestellen (Linien 50 und 52) direkt vor der Unterkunft und schnelle Anbindung an die Hauptstraßen.

Dieses seltene Angebot stellt auch eine Investitionsmöglichkeit mit der Option dar, nur Grundstücke zu erwerben. In diesem Bereich gibt es zwei mögliche Projekte:
Option 1: Beibehaltung des bestehenden Hauses mit Erweiterungsmöglichkeit, wodurch die Wohnfläche auf 340 m² vergrößert wird;
Option 2: Abriss des bestehenden Gebäudes und Bau eines neuen Komplexes mit einer Gesamtfläche von bis zu 868 m² mit einem THPE-Koeffizienten von 30 %, Optimierung der Dichte und Standortentwicklung.