Wohnung in Genf, Schweiz, 134 m²

134 m² 6 Zimmer

• ✓ Parken
• ✓ Balkon
• ✓ Pool
• ✓ Nach Minergie-Standard gebaut
• ✓ Garten

Diese neu erbaute Villa befindet sich in der prestigeträchtigen Wohngegend von Verriers und bietet einen einzigartigen Lebensstil, der Eleganz, Komfort und Privatsphäre vereint. Es wurde 2012 mit hochwertigen Materialien erbaut und sorgfältig gepflegt und bietet eine ruhige Atmosphäre, helle und luftige Räume und einen wunderschön angelegten Garten.

Das Haus liegt auf einem Grundstück von 655 m² und bietet 134 m² Wohnfläche (Gesamtfläche 205 m²), verteilt auf drei Ebenen. Die Räume sind für ein komfortables Familienleben konzipiert und bieten dank der Terrasse und des beleuchteten Swimmingpools einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.

Im Erdgeschoss: Eine geräumige Eingangshalle führt zu einem etwa 7 m² großen Büro, ideal zum Arbeiten von zu Hause aus, und dann zu einer voll ausgestatteten offenen Küche, die nahtlos in ein großes, sonnendurchflutetes Wohnzimmer übergeht. Das Wohnzimmer öffnet sich direkt zur Terrasse und zum Pool und vermittelt so das Gefühl eines offenen Raums. Eine Gästetoilette und ein Ankleidezimmer vervollständigen diese Ebene.

Im zweiten Stock: Der Schlafbereich umfasst ein Schlafzimmer, ein Duschbad mit WC und ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, Ankleidezimmer und direktem Zugang zu einer großen Terrasse (23 m²). Gemütlicher, ruhiger und heller Raum mit Blick ins Grüne.

Im Keller, beleuchtet durch ein großes Oberlicht, gibt es einen großzügigen Multifunktionsraum (Spielzimmer, Heimkino, Fitness), ein Duschbad mit WC, eine voll ausgestattete Waschküche, einen Keller von ca. 14 m² und einen Technikraum.

Die Villa ist bezugsfertig und bedarf keiner Renovierung. Sie vereint hohe Qualitätsmerkmale, Energieeffizienz (MINERGIE-Zertifikat) und moderne Annehmlichkeiten. Es umfasst eine Doppelgarage, einen Außenstellplatz für fünf Autos, eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und individueller Temperaturregelung in jedem Raum, ein CCTV-System, eine Trinkwasserfiltration für das gesamte Haus und eine vorgefertigte Schornsteinstruktur für die Installation eines Kamins oder Ofens. Für die Installation eines Whirlpools auf der Terrasse im zweiten Stock ist ein Anschluss vorhanden.