Haus in Genf, Schweiz, 473 m²

473 m²;

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Wir freuen uns, Ihnen eine interessante Investitionsmöglichkeit präsentieren zu können: Ein Komplex mit 6 Wohnungen im historischen Lignon-Gebäude in Vernier steht zum Verkauf.

Dieses Gebäude wird für seine einzigartige Architektur geschätzt und verfügt über mehrere Bushaltestellen in der Nähe. Für diejenigen, die lieber mit dem Auto anreisen, liegt es in der Nähe der Hauptstraßen und bietet so eine schnelle Anbindung an die Autobahn und den Flughafen. Darüber hinaus ist die Gegend gut mit Radwegen und Fußgängerzonen ausgestattet, sodass die Anreise zu den örtlichen Annehmlichkeiten sicher und komfortabel ist.

Die lebendige Gemeinde Lignon bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Geschäften in der Nähe, die den sozialen Kontakt fördern. Den Bewohnern stehen außerdem Grünflächen, Kulturzentren und Sportanlagen zur Verfügung, die einen aktiven und freundlichen Lebensstil fördern.

Sechs Einheiten belegen eine Gesamtfläche von 473 m² und 39 m² Loggien in einem 12-stöckigen Gebäude.

Grundstücke: Grundstück 3.01: 5 Zimmer – 1. Etage Grundstück 7.02: 4 Zimmer – 5. Etage Grundstück 8.01: 3 Zimmer – 6. Etage Grundstück 9.02: 4 Zimmer – 7. Etage Grundstück 10.01: 3,5 Zimmer – 8. Etage Grundstück 13.02: 5 Zimmer – 11. Etage

Bei einem jährlichen Bruttomietertrag von CHF 161.256, was einer Bruttorendite von 4,61 % entspricht, dürften die Mietpreise in naher Zukunft steigen.

Der Sanierungsfonds verfügt über einen positiven Saldo von CHF 716'000. Ein Teil der Mittel wird für die Reparatur der Fassade des Gebäudes verwendet.

Dies ist eine hervorragende Gelegenheit, die sich diejenigen nicht entgehen lassen sollten, die in einem sich schnell entwickelnden Gebiet investieren möchten.