Wohnung in Genf, Schweiz, 473 m²

473 m²;

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Wir machen Sie auf eine interessante Investitionsmöglichkeit aufmerksam: den Verkauf von sechs Wohnungen im historischen Lignon-Gebäude in Verriers.

Dieses Gebäude, das für seine einzigartige Architektur bekannt ist, verfügt über viele Bushaltestellen in der Nähe. Für diejenigen, die ein Auto bevorzugen, bietet die günstige Nähe zu den Hauptstraßen eine schnelle Anbindung an die Autobahn und den Flughafen. Das Gebiet ist außerdem mit Radwegen und Fußgängerzonen ausgestattet, sodass die Fortbewegung zu den örtlichen Annehmlichkeiten sicher und bequem ist.

Das lebhafte Viertel Lignon bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Geschäften in der Nähe, die soziale Aktivitäten fördern. Den Bewohnern stehen außerdem Grünflächen, Kulturzentren und Sportanlagen zur Verfügung, die einen aktiven und freundlichen Lebensstil fördern.

Diese sechs Einheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 473 m² umfassen 39 m² Loggien in einem 12-stöckigen Gebäude. Details zu Objekten: Grundstück 3.01: 5 Zimmer – 1. Etage Grundstück 7.02: 4 Zimmer – 5. Etage Grundstück 8.01: 3 Zimmer – 6. Etage Grundstück 9.02: 4 Zimmer – 7. Etage Grundstück 10.01: 3,5 Zimmer – 8. Etage Grundstück 13.02: 5 Zimmer – 11. Etage

Mit einer jährlichen Bruttomietrendite von 161.256 CHF, was 4,61 % entspricht, ist ein Mietwachstum in naher Zukunft möglich. Der Reparaturfonds verfügt über einen positiven Saldo von CHF 716'000. Ein Teil der Mittel wird für die Sanierung der Fassade des Gebäudes verwendet.

Dieses Angebot ist eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die in einem sich schnell entwickelnden Gebiet investieren möchten.