Wohnung in Genf, Schweiz, 300 m²

300 m² 4 Schlafzimmer 4 Badezimmer 8 Zimmer

• ✓ Für Kinder geeignet
• ✓ Kamin
• ✓ Balkon

In Genf bietet sich eine einzigartige Gelegenheit: zwei Wohnungen mit Charakter, ein Investitionsangebot, echter Kapitalzuwachs.

In unmittelbarer Nähe der Universitätskliniken von Genf werden in einem Gebäude aus dem Jahr 1915 mit typischem Genfer Charme zwei Wohnungen mit einer Gesamtfläche von 375 m² zum Pauschalverkauf angeboten. Ein Hybridprodukt, ideal für anspruchsvolle Investoren oder Konsolidierungsprojekte mit sofortiger Rendite.

Das erste Grundstück ist eine 124 m² große Wohnung mit fünf Zimmern im 3. Stock, die alle Kriterien einer klassischen Genfer Wohnung erfüllt: geräumige Zimmer, funktionaler Kamin, drei Schlafzimmer, separate Küche und bewahrter Charme mit Fischgrätenparkettböden und hohen Decken. Die Wohnung ist nun kurzfristig vermietet und bietet so eine seltene Flexibilität und die Möglichkeit einer schnellen Räumung.

Im fünften und obersten Stockwerk des Gebäudes befindet sich eine zweigeschossige Dachgeschosswohnung mit einer Fläche von 251 m², die einen stilvollen Eindruck hinterlässt. Privater Zugang, Steintreppe, beeindruckendes Wohnzimmer mit Kamin, offene Küche, Arbeitsbereich und Esszimmer.

Im Zwischengeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein großes Ankleidezimmer und ein Badezimmer. All dies wird durch antike Balken, Sichtmauerwerk und natürliche Materialien verstärkt. Diese Wohnung ist bereits vermietet und generiert sofort Einnahmen. Zusammengenommen sprechen die Zahlen für sich.

Der Schwerpunkt liegt hier auf Lage, Charme und ständiger Nachfrage nach Mietobjekten in einem strategischen Gebiet. Elegante Erhaltung der historischen Architektur, die Ertragsoptimierungspotenzial und einen wertvollen, seltenen, gebrauchsfertigen aktiven Zustand vereint.