Wohnung in Genf, Schweiz, 118 m²

118 m² 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer 4 Zimmer

Entdecken Sie diese charakteristische Wohnung von ca. 118 qm. m in PSA, ideal gelegen im Herzen des Dorfes Vernier, in einer ruhigen und begehrten Umgebung. Dieses Anwesen ist reich an persönlicher Geschichte und wurde von seinem Besitzer, der eine tiefe Verbundenheit mit diesem Dorf hat, sorgfältig restauriert.

Der massive Eichenboden, komplett aufgearbeitet, fügt sich harmonisch in die restlichen Originalelemente ein und verleiht dem Gesamtbild eine wahre Eleganz.

Die sorgfältig modernisierte Küche öffnet sich zu einem einladenden Wohnzimmer, ideal zum Bewirten oder einfach zum Genießen des Alltags. Besonders das Duschbad zeichnet sich durch die Qualität der verwendeten Materialien aus: Die Wände sind mit großen, fugenlosen Paneelen verkleidet, die von Reproduktionen venezianischer Paläste inspiriert sind und eine edle Atmosphäre schaffen. All dies wird durch Quarzmöbel und in der Schweiz hergestellte Wasserhähne ergänzt, was eine Qualitätsgarantie darstellt.

Der Schlafbereich ist funktional und umfasst ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer. Es steht ein ausbaubarer Dachboden zur Verfügung, der die Möglichkeit für weitere Umbauten eröffnet. Ein Abstellraum und ein Keller vervollständigen diese Immobilie.

Eine Erweiterung im obersten Stockwerk ist möglich (vorbehaltlich einer Genehmigung), sodass Sie die Lautstärke Ihren Bedürfnissen entsprechend anpassen können.

Das Gebäude wurde regelmäßig gewartet: Das Heizsystem wurde 2016 modernisiert, die letzten Arbeiten wurden zwischen 2020 und 2023 durchgeführt und zu den laufenden Verbesserungen gehören der Austausch von Fenstern und die Installation von Solarpaneelen auf dem Dach. Die Heizung erfolgt mit Gas zu kontrollierten Kosten.

Zusätzlicher Vorteil: Die Arztpraxen befinden sich im Erdgeschoss des Gebäudes und schaffen so günstige Bedingungen für die Privatpraxis. Dies ist besonders praktisch für einen Arzt, der Wohn- und Arbeitsräume kombinieren möchte.

Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Geschäften macht diese Wohnung zu einem attraktiven Wohnort, der rustikalen Geist mit urbanem Komfort verbindet. Ein einzigartiges Anwesen, sowohl lebendig als auch anpassungsfähig, das Liebhaber des Landlebens anziehen wird.