Wohnung in Genf, Schweiz, 230 m²

230 m² 10 Zimmer

• ✓ Anzeigen

Freistehende Villa im Goms. Im Herzen des exklusiven Viertels Conches befindet sich dieses seltene Anwesen in einer der prestigeträchtigsten Wohngegenden am linken Ufer. In einer grünen Umgebung gelegen und vor jeglichen Unannehmlichkeiten geschützt, genießt es eine privilegierte Lage, nur wenige Minuten vom Zentrum von Genf, berühmten Schulen und allen notwendigen Annehmlichkeiten entfernt.

Auf einem herrlichen Waldgrundstück von über 1.000 m² bietet die Villa ca. 230 m² Wohnfläche, ergänzt durch einen großzügigen Keller mit interessanten Sanierungsmöglichkeiten. Mit natürlichem Licht durchflutete und harmonisch verteilte Räume schaffen eine warme und elegante Atmosphäre, ideal für Haupt- oder Zweitwohnsitze.

Diese Immobilie ist derzeit als zwei unabhängige Wohnungen organisiert und zeichnet sich durch ihre hohe Flexibilität aus. Je nach den Anforderungen und Plänen zukünftiger Käufer kann es problemlos in eine große, prestigeträchtige Villa umgewandelt oder zur Unterbringung mehrerer Wohneinheiten umgebaut werden. Diese Modularität eröffnet den Weg zu einer Vielzahl von Möglichkeiten: von Familienresidenzen über Mietoptimierung bis hin zur Wohnungserstellung.

Besonders gefragt ist das Wohnumfeld: ein freier Blick auf Salève, eine ruhige und respektable Umgebung. Die Balance zwischen absoluter Ruhe und unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum verleiht dieser Immobilie einen einzigartigen Charakter, der den Erwartungen einer anspruchsvollen Klientel gerecht wird.

Aufteilung Wohnung 1: Küche mit Zugang zu einem großen Wohnzimmer (Wohn-/Wohnbereich), 2 Schlafzimmer, Duschbad mit WC, 2 Terrassen. Wohnung 2: separate Küche, großes Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Dachboden, der in ein drittes Schlafzimmer umgewandelt werden kann, 1 Badezimmer, 1 separates WC, 2 Terrassen.

Zu den Gemeinschaftsbereichen gehören eine große Fahrradgarage, ein Mehrzweckraum (derzeit ein Spielzimmer), der in ein Kino, ein Fitnessstudio usw. umgewandelt werden kann, eine Waschküche und ein Hauswirtschaftsraum.

Außen: 5 sichere Parkplätze (elektronische Tore mit Code), großer Garten mit registriertem Gartenpavillon und Terrasse.