Haus in Genf, Schweiz, 130 m²

130 m² 4 Schlafzimmer 2 Badezimmer 6 Zimmer

• Kamin

Im exklusiven Angebot von Immo2F wird in Avulli ein authentisches Landgut mit Charakter präsentiert, das aus einem alten Bauernhaus aus dem Jahr 1832 hervorgegangen ist. In den 1990er Jahren wurde es komplett umgebaut und vereinte antiken Charme mit einem warmen und privilegierten Wohnumfeld.

Das Haus, gelegen auf einem privaten Grundstück von ca. 352 m², bietet ca. 130 m² Wohnfläche und 162 m² Nutzfläche, verteilt auf mehrere Ebenen, in einer gemütlichen Umgebung voller einzigartigem Charakter.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohnbereich mit Kaminwohnzimmer und offener Küche, natürlich weitergeführt mit einer herrlichen Terrasse und privatem Garten.

Im zweiten Stock befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer, von denen eines über eine beträchtliche Deckenhöhe verfügt, sodass Sie ein Zwischengeschoss schaffen können, Büroräume, einen Abstellraum von ca. 3 m², ein Badezimmer mit Toilette und ein Duschbad mit Toilette.

Der Loft-Umbau beherbergt zwei zusätzliche Loft-Schlafzimmer, ideal für Kinder, Gäste oder um einen unabhängigen Arbeitsbereich zu schaffen.

Waschküche und Keller/Abstellraum vervollständigen die Nutzflächen.

Auf der Straße bietet ein privater Garten von ca. 220 m² ohne direkte Nähe einen Blick auf die umliegende landwirtschaftliche Fläche und sorgt so für freie Sicht und eine besonders geschätzte grüne Umgebung.

Das Anwesen befindet sich in einer äußerst privilegierten Lage am Rande einer landwirtschaftlichen Zone und garantiert freie Aussicht und unmittelbare Nähe zur Natur.

Avully ist eine beliebte Wohngemeinde in der Genfer Landschaft, die für ihren ruhigen Lebensstil, die erhaltene Natur und die authentische dörfliche Atmosphäre geschätzt wird. Am linken Ufer des Kantons gelegen, bietet es eine wünschenswerte Balance zwischen Ruhe und Nähe zu städtischen Zentren, mit schnellem Zugang zu Genf und den wichtigsten Verkehrsverbindungen.

Die Gemeinde verfügt über alle notwendigen Annehmlichkeiten, darunter Schulen, örtliche Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und Sportanlagen, sowie direkten Zugang zu zahlreichen Spazierwegen und Erholungsgebieten im Herzen der umliegenden Landschaft.

Sein familiärer Charakter, sein architektonisches Erbe und seine Lebensqualität machen es zu einem besonders attraktiven Wohnort für diejenigen, die Natur und ein aktives Leben verbinden möchten.