Haus in Genf, Schweiz, 130 m²

130 m² 4 Schlafzimmer 2 Badezimmer 6 Zimmer

• ✓ Kamin

Immo2F präsentiert exklusiv in Avui ein authentisches Landhaus mit Charakter, das aus einem alten Bauernhaus aus dem Jahr 1832 hervorgegangen ist und in den 1990er Jahren komplett umgebaut wurde. Es vereint antiken Charme mit einer gemütlichen und privilegierten Wohnumgebung und befindet sich auf einem privaten Grundstück von ca. 352 m². Es bietet ca. 130 m² Wohnfläche und 162 m² Nutzfläche, verteilt auf mehrere Ebenen, in einer warmen Umgebung voller Charakter.

Im Erdgeschoss gibt es einen schönen begehbaren Wohnbereich, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Kamin und einer offenen Küche, die in eine schöne Terrasse und einen privaten Garten übergeht. Im zweiten Stock befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer, von denen eines über eine beeindruckende Deckenhöhe verfügt, die die Schaffung eines Zwischengeschosses ermöglicht. Außerdem gibt es einen Arbeitsraum, einen Abstellraum von ca. 3 m², ein Badezimmer mit WC und ein Duschbad mit WC.

Das umgebaute Loft verfügt über zwei zusätzliche Loft-Schlafzimmer, ideal für Kinder, Gäste oder einen unabhängigen Arbeitsbereich. Eine Waschküche und ein Abstellraum ergänzen die Nebenräume ebenfalls.

Äußerlich öffnet sich der ca. 220 m² große private Garten direkt zur umliegenden landwirtschaftlichen Fläche und hat keine direkten Nachbarn gegenüber und bietet freie Sicht und ein besonders begehrtes grünes Wohnumfeld. Die einzigartige Lage des Anwesens am Rande eines landwirtschaftlich genutzten Gebietes garantiert eine offene Umgebung und unmittelbare Nähe zur Natur.

Avuys ist eine beliebte Wohngemeinde in der Genfer Landschaft, die für ihr ruhiges Wohnumfeld, die erhaltene Natur und die authentische dörfliche Atmosphäre geschätzt wird. Am linken Ufer des Kantons gelegen, bietet es die gewünschte Kombination aus Ruhe und Nähe zu städtischen Zentren mit schnellem Zugang zu Genf und den wichtigsten Verkehrsverbindungen.

Die Gemeinde verfügt über alle notwendigen Annehmlichkeiten, darunter Schulen, örtliche Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und Sportanlagen, und bietet direkten Zugang zu zahlreichen Wander- und Freizeitgebieten im Herzen der umliegenden Landschaft. Sein familiärer Charakter, sein architektonisches Erbe und seine Lebensqualität machen es zu einem begehrten Ort für diejenigen, die Natur und ein aktives Leben verbinden möchten.