Wohnung in Genf, Schweiz, 130 m²

130 m², 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 6 Zimmer;

• ✓ Kamin

In einem exklusiven Angebot präsentiert Immo2F ein authentisches Landhaus mit Charakter in Avulli, das aus einem alten Bauernhaus aus dem Jahr 1832 hervorgegangen ist und in den 1990er Jahren komplett umgebaut wurde und den Charme der alten Welt mit einem gemütlichen Wohnumfeld verbindet.

Das auf einem privaten Grundstück von ca. 352 m² erbaute Haus bietet eine Innenfläche von ca. 130 m² Wohnfläche und 162 m² Nutzfläche, verteilt auf mehrere Ebenen in einer warmen Atmosphäre mit Charakter. Im Erdgeschoss gibt es einen schönen Wohnraum mit einem Wohnzimmer mit Kamin, einer offenen Küche, die nahtlos in eine Terrasse und einen privaten Garten übergeht. Im zweiten Stock befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer, eines davon mit einer beeindruckenden Deckenhöhe, die die Schaffung eines Zwischengeschosses ermöglicht, ein Büro, ein Abstellraum von ca. 3 m², ein Badezimmer mit WC sowie ein Duschbad mit WC.

Die oberste Etage ist mit zwei weiteren Schlafzimmern im Dachgeschoss ausgestattet, ideal für Kinder, Gäste oder zur Organisation eines unabhängigen Arbeitsbereichs. Eine Waschküche und ein Keller/Lagerraum runden die Nebenflächen erfolgreich ab.

Zur Straße hin öffnet sich der private Garten von ca. 220 m² ohne direkte Nachbarn direkt zur angrenzenden landwirtschaftlichen Fläche und bietet freie Sicht und ein besonders begehrtes grünes Wohnumfeld.

️ Das Anwesen verfügt über eine besonders privilegierte Lage am Rande eines landwirtschaftlichen Gebietes und bietet Freiraum und unmittelbare Nähe zur Natur.

Avully ist eine beliebte Wohngemeinde im Genfer Umland, die für ihr entspanntes Lebenstempo, die erhaltene Natur und die authentische dörfliche Atmosphäre geschätzt wird. Am linken Ufer des Kantons gelegen, bietet es eine gelungene Balance zwischen Ruhe und Nähe zu städtischen Zentren, mit schnellem Zugang zu Genf und den wichtigsten Verkehrsverbindungen. Die Gemeinde ist von allen notwendigen Annehmlichkeiten umgeben, darunter Schulen, örtliche Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und Sportanlagen, und bietet außerdem direkten Zugang zu zahlreichen Wander- und Erholungsgebieten in der umliegenden Natur.