Wohnung in Genf, Schweiz, 112 m²

112 m² 1 Schlafzimmer 2 Badezimmer 3 Zimmer

• ✓ Balkon
• ✓ Neubau
• ✓ Pool

Am Rande des historischen Zentrums von Chêne-Bourg fügt sich Le Hameau du Bourg elegant in eine Umgebung ein, die Authentizität und Dynamik vereint. Dieses kleine Wohnprojekt bietet eine moderne Version des Dorflebens. Zwischen dem Fluss Seymaz und den Dächern von Vieux-Bourg gelegen, bietet es seltene Unterkünfte, nur wenige Minuten vom Zentrum von Genf entfernt.

Der Komplex, bestehend aus 6 Villen und 3 Apartments, umfasst diese Dreizimmer-Maisonette von 112 m², verteilt auf die untere und die Hauptetage. Als einzigartiger Wohnraum konzipiert, vereint es Privatsphäre, Komfort und eine offene Verbindung zur Natur. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Innenräume gehen auf natürliche Weise auf die 14 m² große Terrasse, den 6 m² großen Gartenbereich und den 7 m² großen Balkon über und schaffen so einen nahtlosen Übergang zwischen Innenraum und Landschaft.

Wohnungsaufteilung:

Erdgeschoss:

• Offene Küche mit Zugang zum Wohnzimmer
• Speisekammer
• Hauptschlafzimmer mit Badezimmer
• Balkon

Untere Ebene:

• Spielzimmer
• Duschraum
• Terrasse
• Gartengrundstück von 6 m²

Ausstattung (im Preis inbegriffen):

• Bereich für ein Auto in der Tiefgarage, erreichbar über einen Autoaufzug
• Persönlicher Speicherplatz

Das Budget wurde sorgfältig festgelegt, um eine hochwertige Ausstattung zu gewährleisten: Küche für CHF 22.500 (inkl. Steuern), Parkettböden für CHF 100/m² (inkl. Steuern), Fliesenböden für CHF 80/m² (inkl. Steuern).

Le Hameau du Bourg verkörpert außerdem einen überlegenen Energieansatz und erfüllt die HPE-Standards. Heizung und Warmwasser werden von einem gemeinsamen Wärmepumpensystem bereitgestellt, während Sonnenkollektoren lokale Energie erzeugen und so einen verantwortungsvollen und kontrollierten Verbrauch fördern.

Das Projekt befindet sich in günstiger Lage in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln und bietet außerdem schnellen Zugang zum CFF-Bahnhof und zu umweltfreundlichen Transportmöglichkeiten. Spaziergänge entlang des Flusses Seymaz bieten einen beruhigenden natürlichen Zufluchtsort und stärken das Gleichgewicht zwischen Stadtleben und Natur.

Diese Entwicklung verkörpert ein nachhaltiges Wohnkonzept, bei dem architektonische Qualität, Landschaftsintegration und Lebensqualität zusammenkommen, um ein harmonisches und langlebiges Wohnumfeld zu schaffen.