Wohnung in Genf, Schweiz

2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 4 Zimmer

• ✓ Panoramablick
• ✓ Neubau

Dies ist Ihre letzte Chance, die Wohnung Nr. 1 in Plan-les-Ouates in einer neuen Wohnanlage am Rande der Landwirtschaftszone zu erwerben. Die vorteilhafte Lage fügt sich in die natürliche Umgebung ein und bietet eine ruhige Umgebung mit freiem Ausblick, während Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Hauptstraßen in unmittelbarer Nähe liegen. Plan-les-Ouates ist eine dynamische Gemeinde mit hoher Lebensqualität und entwickelter Infrastruktur. Das Projekt vereint moderne Architektur und rustikales Design und fügt sich harmonisch in die Umgebung ein.

Die Residenz besteht aus nur 4 Einheiten und bietet 4-Zimmer-Apartments, die Privatsphäre und einen hohen Lebensstandard bieten. Apartment 1 ist eine atemberaubende Unterkunft auf Gartenebene mit 4 Schlafzimmern, eigener Terrasse und großem Privatgarten. Die Gesamtfläche beträgt 104,41 m² und die gewichtete Fläche beträgt 130 m². Die optimale Aufteilung vereint Komfort, Funktionalität und Lebensqualität.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, eine zum Ess- und Wohnzimmer offene Küche, ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, ein weiteres Schlafzimmer und ein Duschbad. Im Keller befinden sich ein Spielzimmer und eine Terrasse. Im Außenbereich gibt es eine Terrasse von ca. 23 m² und einen privaten Garten von ca. 545 m². Inklusive 2 Fahrradstellplätzen und 1 überdachtem Autostellplatz gegen einen Aufpreis von CHF 45'000.

Das Projekt entspricht den THPE-Standards (Very High Energy Efficiency) und bietet ein Fußbodenheizungssystem mit Wärmepumpe und zusätzlicher Unterstützung durch Sonnenkollektoren auf dem Dach, was Energieeffizienz und optimalen Komfort gewährleistet.