Haus in Genf, Schweiz, 246 m²

246 m² 4 Schlafzimmer 2 Badezimmer 7 Zimmer

Dieses prächtige Haus aus dem 18. Jahrhundert liegt 3 Minuten von Bernex und der Straßenbahnlinie 14 ins Stadtzentrum sowie den Buslinien 40/42/70/83 entfernt und wurde mit Anmut und Authentizität restauriert und verbindet harmonisch den Charme des Alten mit der Eleganz des Modernen.

Es bietet ca. 330 m² Nutzfläche, verteilt auf vier Ebenen, und ist wie folgt aufgeteilt:

Im Erdgeschoss von ca. 130 m² befinden sich eine große Eingangshalle, ein Gäste-WC, eine offene Küche auf hoher Ebene, ein Waschraum mit maßgefertigten Schränken und ein gemütliches Wohnzimmer mit einem eleganten Natursteinkamin. Eine intime Terrasse mit Whirlpool (2020), gefolgt von einem angelegten Garten, der vor neugierigen Blicken geschützt ist, rundet das Bild ab.

Auf der zweiten Etage von ca. 130 m² befinden sich: ein erstes Schlafzimmer mit Abstellraum, ein zweites Schlafzimmer, ein Duschbad mit WC und eine prächtige Mastersuite mit Ankleidezimmer und separatem Duschbad.

Die lichtdurchflutete oberste Ebene bietet: ein großes multifunktionales Spielzimmer (Büro oder 4. Schlafzimmer) und Stauraum unter den Dachschrägen.

Im Keller gibt es einen großen Weinlagerraum und einen Technikraum.

Ausstattung: Jährliche Kosten betragen CHF 8.000, davon CHF 4.500 für Heizung (SIG-Fernheizung), Doppelverglasung, Glasfaser auf allen drei Ebenen (2020), zwei Aussenparkplätze. Renovierungen wurden in den Jahren 1911, 1982, 2004 und 2016 durchgeführt.

In jeder Hinsicht außergewöhnlich, vereint dieses Anwesen hochwertige Verarbeitungsmaterialien, die Eleganz freiliegender Balken und harmonische Volumen.

Ideal im angenehmen Dorf Aire-la-Ville gelegen, bietet es ein privilegiertes Wohnumfeld, nur wenige Schritte von Schulen (Kindergarten und Grundschule), Geschäften und Verkehrsmitteln und nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Alle 15 Minuten gibt es eine Zuglinie nach Satigny.