Wohnung in Genf, Schweiz, 430 m²

430 m², 10 Zimmer

• ✓ Für Kinder geeignet
• ✓ Kamin
• ✓ Parken
• ✓ Garage
• ✓ Balkon
• ✓ Pool
• ✓ Garten

Die ruhige und luxuriöse Familienvilla in Prezigna (GE) ist eine wahre Oase der Stille vor den Toren von Genf. Es liegt im Herzen der Genfer Landschaft und bietet die perfekte Kombination aus Eleganz, Komfort und Privatsphäre. Die Villa ist auf einem großen landwirtschaftlichen Grundstück gebaut und liegt in einer beliebten ländlichen Wohngegend, abseits aller Lärmquellen. Eine malerische, grüne Umgebung, ohne Nachbarn in der Nähe, bietet eine seltene Lebensqualität, nur wenige Autominuten von Genf entfernt.

Der Zugang zum Grundstück erfolgt über eine lange Privatstraße, die vollständig der Residenz gehört. Vor der Villa gibt es zahlreiche Parkplätze, die sowohl den Bewohnern als auch ihren Gästen Komfort bieten.

Die Hauptvilla mit einer Fläche von ca. 350 m², verteilt auf drei Ebenen, besticht durch ihre Leichtigkeit und praktische Aufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnzimmer, eines davon mit Kamin, ein großes Esszimmer und ein Büro, das problemlos in ein Schlafzimmer umgewandelt werden kann.

Die zweite Etage verfügt über fünf Schlafzimmer, darunter zwei Master-Suiten mit eigenen begehbaren Kleiderschränken, die optimalen Komfort für ein harmonisches Familienleben bieten. Der geräumige, vollständig ausbaubare Keller bietet echtes Erweiterungspotenzial und bietet Platz für bis zu drei Gästezimmer, von denen eines bereits über ein eigenes Bad verfügt. Auch das auf einer Betonplatte errichtete Dach kann je nach den Bedürfnissen zukünftiger Eigentümer verändert werden. Das bereits eigens entwickelte und genehmigte Projekt zur Wohnflächenvergrößerung um 30 % bietet die Möglichkeit, den Wohnraum harmonisch und modern zu erweitern.

Zur Immobilie gehört auch ein separates Hausmeisterhaus von ca. 80 m², das einen zusätzlichen Vorteil darstellt und sich ideal für die Unterbringung von Mitarbeitern oder Gästen in völlig unabhängigen Bedingungen eignet.

Offene Räume verstärken den Charme und die Eleganz der Villa erheblich. Der 12 x 5 m große Salzwasserpool mit Whirlpool und Poolhaus mit Dusche lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein. Es gibt auch einen Grillplatz vor Ort. Das Grundstück mit freiem Blick auf Weinberge und Berge bietet die Möglichkeit, einen Tennisplatz zu bauen, während große Grünflächen für Ruhe und Naturgenuss sorgen.

Aus technischer Sicht ist die Villa mit einer Wärmepumpe mit integriertem Warmwasserbereitungssystem und einem komplett erneuerten Elektrosystem ausgestattet. Moderne Solarkugeln der neuen Generation, siebenmal effizienter als herkömmliche Module, verleihen Ihrem Zuhause ein einzigartiges modernes Aussehen und perfektes Design.

Diese außergewöhnliche Villa vereint Charme, Leistung und Ruhe und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis, bei dem moderner Komfort mit der natürlichen Schönheit der Genfer Landschaft verschmilzt. Ein seltenes Angebot, ideal für eine Familie, die Ruhe und Privatsphäre, Platz und Eleganz sucht.