Wohnung in Genf, Schweiz, 300 m²

300 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 9 Zimmer

• ✓ Parken
• ✓ Wasserversorgung und Abwasserentsorgung

Dieses authentische Bauernhaus aus dem Jahr 1870 liegt in der prestigeträchtigen Gemeinde Veyrier und verbindet historischen Charme mit modernen, hochwertigen Merkmalen. Nur wenige Schritte vom Zentrum von Genf entfernt zeichnet sich diese Immobilie durch ihre Vielseitigkeit aus und eignet sich ideal für ein individuelles Wohnprojekt.

Nur 100 Meter von der Buslinie 8 entfernt haben Sie direkten Zugang zum Stadtzentrum und zum Bahnhof Cornavin. Profitieren Sie von der ruhigen Wohnumgebung von Weirrier und bleiben Sie gleichzeitig in vollem Kontakt mit dem Stadtleben.

Der Hauptvorteil dieses Hauses ist seine Konfiguration in zwei separaten Teilen, die eine auf dem Markt seltene Flexibilität bietet: Im Erdgeschoss (ca. 100 m²) befindet sich ein multifunktionaler Raum, der derzeit als Werkstatt mit Büro- und Lagerraum genutzt wird und je nach Bedarf umgebaut werden kann. Ideal für einen Freiberufler wie Arzt, Architekt oder Therapeut, der sich zu Hause ein Büro mit separatem Eingang einrichten möchte. Es besteht auch die Möglichkeit, eine eigenständige Wohnung zu schaffen, um Mieteinnahmen zu erzielen oder einen Angehörigen unterzubringen. Oder alternativ könnte es eine Erweiterung des Hauses für ein Spielzimmer oder einen großen Heimkinoraum werden.

Das Haupthaus (obere Etagen) ist ein warmer und gemütlicher Raum, der im Jahr 2000 komplett renoviert wurde. Es verfügt über eine Eingangshalle und ein Gäste-WC, eine Küche, ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit einem Holzofen, der eine gemütliche Atmosphäre schafft, und ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleidezimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei helle Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Flur, ideal für eine Fernsehecke oder offene Büroräume.

Im Jahr 2025 wurden weitere Verbesserungen vorgenommen (Fenster- und Deckenisolierung), was optimalen thermischen Komfort garantiert.

Der Außenbereich umfasst einen geräumigen privaten Innenhof, einen Carport für zwei Autos, einen Gartenschuppen und wunderschön angelegte Grünflächen.