Wohnung in Genf, Schweiz, 480 m²

480 m² 11 Zimmer;

Diese geräumige Villa liegt in einer ruhigen und grünen Gegend, nur 6 Minuten vom CFF-Bahnhof Lancy-Pont-Rouge entfernt und genießt eine privilegierte Lage in der Nähe von Schulen (Cérésole, Petit-Lancy, Collège de Saussure, Marie-Thérèse, Florimont) und öffentlichen Verkehrsmitteln (TPG Pré Monnard, Lancy Place und Lancy Mairie).

Das Anwesen, in einwandfreiem Zustand und regelmäßig renoviert, bietet großzügige Räumlichkeiten und einen großen Garten mit Bäumen, der sowohl für ein Familien- als auch für ein Investitionsprojekt geeignet ist. Die Wohnfläche beträgt ca. 480 m², die Gartenfläche beträgt 4501 m². Es gibt einen Elektrokasten und mehrere Parkplätze vor Ort. Der Außenbereich umfasst einen großen Garten mit Bäumen, Terrassen, einem Balkon und Lagerhallen.

Bemerkenswerte Neuerungen und Ausstattungen umfassen: neu gestrichene Verkleidungen und Rahmen, vollständig restaurierter Balkon (Abdichtung), vollständig renovierte Küche von Ambiance Cuisine mit 5-Flammen-Herd, 3 Öfen, amerikanischem Kühlschrank und Gefrierschrank. Die Badezimmer wurden 2012 modernisiert und verfügen über italienische Mosaikduschen. Im Untergeschoss sind großformatige Fliesen und im Obergeschoss Holzparkett verlegt. Neue Brennwertheizung (2019) und Gasleitung installiert. Solarthermische Anlage (8 m² Paneele, 600-Liter-Kessel). Geschlossener Kamin mit Wärmerückgewinnungssystem. Vollständige Ethernet-Installation, Alarmanlage, Video-Gegensprechanlage. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und mit automatischen Toren ausgestattet.

Zu den Vorteilen gehören eine ruhige Wohngegend, die Nähe zu allen Annehmlichkeiten, ein renoviertes Haus mit hochwertigen Oberflächen, gepflegte Außenbereiche und eine große Terrasse. Hervorragende Verkehrsanbindung und Nähe zum Bahnhof Lancy-Pont-Rouge.