Haus in Genf, Schweiz, 480 m²

480 m² 11 Zimmer

Diese geräumige Villa befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung, nur 6 Minuten vom CFF-Bahnhof Lancy-Pont-Rouge entfernt und genießt eine privilegierte Lage in der Nähe von Schulen wie Cérésole, Petit-Lancy, Collège de Saussure, Marie-Thérèse, Florimont sowie öffentlichen Verkehrsmitteln wie TPG Pré Monnard, Lancy Place und Lancy Mairie.

Das perfekt gepflegte und regelmäßig modernisierte Anwesen bietet hervorragende Innenräume und einen großen Waldgarten, sodass es sowohl für ein Familien- als auch für ein Investitionsprojekt geeignet ist. Die Wohnfläche beträgt ca. 480 m² und die Grundstücksfläche beträgt 4501 m². Es gibt einen Elektrokasten und mehrere Parkplätze vor Ort. Zu den äußeren Merkmalen gehören ein großer bewaldeter Garten, Terrassen, Balkone und Hauswirtschaftsräume.

Zu den bemerkenswerten Neuerungen und Ausstattungen zählen: Die Fassaden und Rahmen wurden neu gestrichen, der Balkon wurde komplett modernisiert, einschließlich der Abdichtung. Die Küche wurde von Ambiance Cuisine renoviert und verfügt über ein 5-Flammen-Kochfeld, drei Backöfen, einen amerikanischen Kühlschrank und einen Gefrierschrank. Alle Badezimmer wurden 2012 modernisiert, einschließlich einer italienischen Dusche mit Mosaikfliesen. Im Untergeschoss sind großformatige Fliesen und im Obergeschoss Holzparkett verlegt. 2019 wurde ein neuer Brennwertraum sowie Gasanschlüsse und eine Solarthermieanlage (8 m² Paneele, 600 Liter Kessel) eingebaut. Ein Innenkamin mit Wärmerückgewinnungssystem, vollständigem Ethernet-Netzwerk, Alarmanlage und Video-Gegensprechanlage sind installiert. Das gesamte Gelände ist umzäunt, es gibt automatische Tore.