Wohnung in Genf, Schweiz, 96 m²

96 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 4 Zimmer

Diese Vierzimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Gebäudes mit Aufzug und bietet nach einer umfassenden Renovierung im Jahr 2021 komfortablen Wohnraum in ausgezeichnetem Zustand.

Es liegt verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.

Die interne Aufteilung umfasst eine Eingangshalle mit Einbauschrank, eine voll ausgestattete Küche mit Platz für eine Waschmaschine und Zugang zu einer Loggia von 11,20 m², ein helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu einer beheizten Loggia, zwei Schlafzimmer und ein Duschbad/WC.

Die Wohnung verfügt über eine interne Garage und einen Keller von 3 m².

Draußen gibt es einen großen Gemeinschaftspark.

Heizung und Energieversorgung erfolgen durch Heizöl. Für 2025 belaufen sich die Ausgaben auf 7.725 CHF (Gebäude, Heizung, Warmwasser) und der Reparaturfonds auf 309.046 CHF.

Die Bauqualität ist hoch: Die Wohnung wurde 2021 komplett renoviert, elektrische Jalousien und Loggia wurden eingebaut.

Die Infrastruktur vor Ort ist für den täglichen Bedarf günstig: Die Grundschule Marcelly und der Kindergarten Les Bout'choux sind ebenso zu Fuß erreichbar wie die Amavita-Apotheke. Migros-Geschäfte und diverse weitere Einrichtungen wie eine Bank, ein Friseur, ein Möbelgeschäft, Cafés und Restaurants befinden sich ebenfalls in der Nähe. Für die Freizeit gibt es ein städtisches Schwimmbad und ein Gemeindehaus.

Die Verkehrsinfrastruktur ist günstig: Die Bushaltestellen Tronchet (Linie 32), Graveson (Linien 32, 37) und die Straßenbahnhaltestelle Moillessulaz liegen in unmittelbarer Nähe und bieten bequeme Verbindungen ins Zentrum von Genf, ins benachbarte Frankreich und in andere Gemeinden. Der zu Fuß erreichbare Bahnhof Chêne-Bourg erleichtert das Reisen mit der Bahn.

Für Liebhaber von Spaziergängen und Radtouren bietet die Grünanlage einen bequemen und umweltfreundlichen Zugang zu Genf und der Umgebung.