Wohnung in Genf, Schweiz, 170 m²

170 m², 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 7 Zimmer

• ✓ Kamin

Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe zum Dorf und den öffentlichen Verkehrsmitteln in einer schönen Familienanlage mit einem großen privaten eingezäunten Park von 1500 m². Der Park verfügt über einen Kinderspielplatz, einen Bouleplatz und einen Tennisplatz.

Sehr schönes 7-Zimmer-Haus von ca. 170 m², renoviert, mit privatem Garten in Südlage. Die große 20 m² große Terrasse ist ebenfalls nach Süden ausgerichtet und versorgt das Haus mit hervorragender Sonneneinstrahlung. Große Reparaturarbeiten wurden abgeschlossen!

Im Erdgeschoss gibt es einen großen Flur, ein Wohn-/Esszimmer mit Kamin, eine offene Küche mit Frühstückstheke, ein Duschbad und einen Wäschebereich.

Im zweiten Stock gibt es einen Flur, ein großes Hauptschlafzimmer mit Einbauschränken, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Die dritte Etage ist ein möblierter Dachboden mit großen Fenstern mit Blick auf den Park, wo sich ein helles Schlafzimmer befindet. Das Haus verfügt außerdem über einen Keller und einen großen Abstellraum.

Es gibt eine geschlossene Garage für ein Auto und einen Parkplatz.

Das Haus befindet sich in einer Familienresidenz mit einem Park, Spielplätzen, Tischtennisplatten, einem Bouleplatz und einem Tennisplatz.

Energiesparende Villa mit minimalen Betriebskosten dank der bereits getätigten Investitionen. Die thermische Hülle wurde renoviert: Fassaden und Dach, französische Fenster im Erdgeschoss sind mit Doppelverglasung aus PVC ausgestattet, Fenster im Obergeschoss sind dreifach verglast, Fensterläden aus Aluminium, Dachfeuchtigkeitsschutzbehandlung im Jahr 2023 abgeschlossen.

Neueste Technologie und Sicherheit: überarbeitete Schalttafel, neuer Kessel ab 2025, OIBT-Stromregelung bestätigt.

Geringe monatliche Kosten: laut erhaltener Rechnung ca. CHF 260.- für Heizung, Wasser und Strom. Haus von 56 m² x 3 Ebenen = 168 m², Garage 27 m², Garten ca. 200 m².