Wohnung in Genf, Schweiz, 430 m²

430 m², 8 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 10 Zimmer

Versteckt und abgeschieden in einer ruhigen natürlichen Umgebung verkörpert dieses außergewöhnliche Anwesen die Essenz des Wohnluxus in Genf. Gelegen in der beliebten Landschaft von Presinge, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, bietet es ein exklusives Wohnumfeld, in dem Ruhe, Eleganz und Raum harmonisch kombiniert werden.

Das Anwesen liegt auf einem herrlichen landwirtschaftlichen Grundstück von etwa einem Hektar und bietet einen ungehinderten Blick auf die umliegenden Weinberge und Hügel und bietet absolute Privatsphäre. Eine majestätische Privatstraße, die ausschließlich der Residenz gewidmet ist, führt zur Villa und unterstreicht sofort den exklusiven und prestigeträchtigen Charakter des Anwesens.

Elegante Architektur im Zeichen des Komforts. Die Hauptvilla mit einer Wohnfläche von ca. 350 m² zeichnet sich durch großzügige Proportionen, viel Tageslicht und eine hochwertige Ausstattung aus. Im Erdgeschoss befinden sich weitläufige Empfangsbereiche, die durch eine fließende Gestaltung und sorgfältige Verarbeitung bereichert werden: zwei Wohnzimmer, eines davon mit Kamin, ein elegantes Esszimmer und ein Arbeitszimmer, das in einen zusätzlichen Raum umgewandelt werden kann. Jeder Raum wurde so gestaltet, dass er eine warme und elegante Atmosphäre bietet, ideal für Unterhaltungsveranstaltungen und Familienveranstaltungen.

Im Obergeschoss umfasst der Schlafbereich fünf Schlafzimmer, darunter zwei atemberaubende Master-Suiten mit privaten begehbaren Kleiderschränken, die Komfort bieten, der den besten Residenzen würdig ist. Der großzügige Keller bietet wunderbares Ausbaupotenzial zur Schaffung mehrerer Gästezimmer, eines Ruhebereichs oder eines Spielzimmers. Es gibt bereits ein Schlafzimmer mit Bad und WC.

Das auf einer Betonplatte errichtete Dachgeschoss bietet zudem weitere Ausbaumöglichkeiten. Die geplante, bereits geprüfte und genehmigte Erweiterung um ca. 30 % ermöglicht eine moderne Neuordnung der Flächen und steigert den Wert der Immobilie deutlich.

Außergewöhnliche Außenbereiche, die der Lebenskunst gewidmet sind. Die Außenbereiche sind als echte Erweiterung des Hauses konzipiert und laden zur Entspannung und Gastfreundschaft ein. Der elegante 12 x 5 Meter große Salzwasserpool mit Whirlpool und Poolhaus mit Dusche schafft einen anspruchsvollen Bereich zum Entspannen. Ein Außengrill vervollständigt dieses Ensemble, ideal für Partys in völliger Privatsphäre.

Das weitläufige Gelände bietet auch die Möglichkeit, einen Tennisplatz oder andere Erholungsräume hinzuzufügen und gleichzeitig große Landschaftsbereiche zu erhalten, die Ruhe und Besinnung fördern.

Eigenständige Struktur und moderne technische Features. Ein unabhängiges Hausmeisterhäuschen von ca. 80 m² ergänzt das Anwesen harmonisch und eignet sich ideal für die Unterbringung von Mitarbeitern, Gästen oder zur unabhängigen Nutzung. Aus technischer Sicht ist die Villa mit modernen Hochleistungsgeräten ausgestattet: einer Wärmepumpe mit Warmwasserbereitung, einem komplett erneuerten Elektrosystem und einer innovativen Solarkugel der neuen Generation, die außergewöhnliche Effizienz und eine unverwechselbare architektonische Handschrift bietet. Eine seltene Adresse für anspruchsvolle Kunden.

Diese einzigartige Immobilie ist die perfekte Kombination aus Natur und städtischer Nähe und wird Kunden anziehen, die Privatsphäre, Platz und Exklusivität suchen. Eine private Residenz, in der jedes Detail sorgfältig durchdacht wurde, um ein außergewöhnliches Wohnumfeld zu bieten, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.