Wohnung in Genf, Schweiz, 266 m²

266 m² 4 Schlafzimmer 2 Badezimmer 6 Zimmer

• ✓ Sorgfältige Verarbeitung
• ✓ Hauptschlafzimmer mit Bad und Ankleidezimmer
• ✓ Wunderschöne freiliegende Balken
• ✓ Charakter
• ✓ Klassischer Charme und moderner Komfort
• ✓ Schuppen im Garten
• ✓ Whirlpool im Freien
• ✓ Garten
• ✓ Terrasse
• ✓ Parken

Dieses prächtige Landhaus aus dem 18. Jahrhundert liegt im charmanten Dorf Aire-la-Ville, nur 3 Minuten von Bernex und der Straßenbahnlinie 14 entfernt und bietet eine gute Anbindung an das Zentrum von Genf. Es besticht durch seinen Charakter, seine Geräumigkeit und die Qualität der Restaurierung.

Das mit Raffinesse und Authentizität restaurierte Haus verbindet nahtlos den historischen Charme freiliegender Balken und Steinkamine mit dem Komfort und der Eleganz moderner Annehmlichkeiten. Rund 330 m2 Nutzfläche verteilen sich auf vier Ebenen und bieten großzügige Flächen, die sich ideal für das Familienleben eignen.

Im Erdgeschoss gibt es einen geräumigen Flur, der zu einer Gästetoilette und einer herrlichen offenen Küche mit hochwertigen Geräten führt. Ein angrenzender Raum mit Waschküche und Einbauschränken ergänzt die Küche. Das gemütliche Wohnzimmer mit einem eleganten Natursteinkamin öffnet sich zu einer gemütlichen Terrasse mit einem im Jahr 2020 installierten Whirlpool und einem gepflegten Garten mit Bäumen.

Der Schlafbereich im zweiten Stock umfasst ein erstes Schlafzimmer mit Lagerschränken, ein zweites Schlafzimmer und ein Duschbad mit WC. Auf derselben Ebene befindet sich eine prächtige Master-Suite mit Ankleidezimmer, Badezimmer und separaten Toiletten.

Das helle Obergeschoss bietet ein großes, modulares Spielzimmer, das an unterschiedliche Bedürfnisse angepasst werden kann. Dieser Raum kann problemlos in ein Büro, ein zusätzliches Schlafzimmer oder einen Mehrzweckbereich umgewandelt werden. Auf dieser Ebene gibt es auch Stauraum unter den Dachschrägen.

Im Keller gibt es einen großen Lagerraum und einen Technikraum. Das Haus ist ab 2020 mit Doppelverglasung, Glasfaseranschlüssen auf drei Ebenen und zwei Parkplätzen abseits der Straße ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über das Fernwärmesystem der SIG. Durch die aufeinanderfolgenden Renovierungen in den Jahren 1911, 1982, 2004 und 2016 hat das Haus seine Authentizität bewahrt und gleichzeitig ein hohes Maß an Komfort geboten.

Das Haus liegt ideal im Herzen des Dorfes Aire-la-Ville und genießt eine ruhige und privilegierte Atmosphäre in unmittelbarer Nähe zu Kindergärten, Grundschulen, Geschäften und Verkehrsmitteln. In der Nähe verkehren die Buslinien 40, 42, 70 und 83 sowie alle 15 Minuten eine Verbindung zum Bahnhof Satigny. Mit der in wenigen Minuten erreichbaren Straßenbahn 14 gelangen Sie bequem ins Zentrum von Genf.

Dieses wirklich außergewöhnliche Anwesen vereint hochwertige Materialien, historischen Charme, harmonische Volumen und modernen Komfort. Ein seltenes Angebot, ideal für eine Familie, die ein authentisches und elegantes Wohnumfeld in der Nähe von Annehmlichkeiten sucht.