Wohnung in Genf, Schweiz, 430 m²

430 m², 8 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 10 Zimmer;

Abgeschieden und in einer ruhigen natürlichen Umgebung gelegen, verkörpert dieses außergewöhnliche Anwesen die Essenz des Wohnluxus in Genf. In der prestigeträchtigen Landschaft von Presinge gelegen, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, bietet es ein exklusives Wohnumfeld, das Ruhe, Eleganz und Geräumigkeit harmonisch vereint.

Das Anwesen liegt auf einem herrlichen landwirtschaftlichen Grundstück von etwa einem Hektar und bietet einen unvergleichlichen Blick auf die umliegenden Weinberge und Hügel und bietet absolute Privatsphäre. Eine majestätische private Auffahrt, die ausschließlich der Residenz gewidmet ist, führt zur Villa und unterstreicht sofort ihren exklusiven und prestigeträchtigen Charakter.

Die Hauptvilla mit ca. 350 m² Wohnfläche zeichnet sich durch großzügige Proportionen, viel Tageslicht und eine hochwertige Ausstattung aus. Das Erdgeschoss öffnet sich zu weitläufigen Empfangsbereichen, die durch einen fließenden Grundriss und eine sorgfältige Verarbeitung aufgewertet werden: zwei Empfangsräume, einer mit Kamin, ein feines Esszimmer und ein Büro, das in eine zusätzliche Suite umgewandelt werden kann. Jedes Zimmer wurde so gestaltet, dass es eine warme und elegante Atmosphäre schafft, ideal zum Entspannen und für das Familienleben.

Die oberste Etage verfügt über einen Rückzugsort mit fünf Schlafzimmern, darunter zwei hervorragende Master-Suiten mit privaten begehbaren Kleiderschränken, die den Komfort bieten, der den besten Residenzen würdig ist. Der geräumige Keller bietet wunderbare Entwicklungsmöglichkeiten und ermöglicht die Schaffung mehrerer Gästesuiten, eines Ruhebereichs oder eines Spielzimmers. Ein Schlafzimmer mit Bad und WC ist bereits vorhanden.

Das auf einer Betonplatte errichtete Dachgeschoss bietet zudem weitere Ausbaumöglichkeiten. Die geplante, bereits geprüfte und genehmigte Steigerung von ca. 30 % ermöglicht eine moderne Sanierung der Räumlichkeiten und steigert den Wert der Immobilie deutlich.

Offene Räume, die der Lebenskunst gewidmet sind, wurden als echte Erweiterung des Zuhauses gestaltet und laden zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein. Der elegante 12 x 5 Meter große Meerwasserpool mit Whirlpool und Poolhaus mit Dusche schafft einen anspruchsvollen Entspannungsbereich. Ein Außengrill rundet das Ensemble ab, ideal für Veranstaltungen in absoluter Privatsphäre.

Das weitläufige Gelände bietet auch die Möglichkeit, einen Tennisplatz oder einen anderen Erholungsraum hinzuzufügen und gleichzeitig große Landschaftsbereiche zu erhalten, die Ruhe und Besinnung fördern.

Eigenständige Konstruktion und moderne technische Ausstattung erweitern die Möglichkeiten der Anlage. Ein unabhängiges Hausmeisterhäuschen von ca. 80 m² ergänzt das Anwesen harmonisch und eignet sich ideal für die Unterbringung von Mitarbeitern, Gästen oder zur unabhängigen Nutzung.

Aus technischer Sicht ist die Villa mit modernen Hochleistungsgeräten ausgestattet: ✓ Wärmepumpe mit Warmwasserbereitung ✓ Komplett aktualisiertes elektrisches System ✓ Innovative Solarkugel der nächsten Generation, die außergewöhnliche Effizienz bietet und gleichzeitig architektonischen Ausdruck verleiht.

Eine einzigartige Adresse für anspruchsvolle Kunden, die wie keine andere Natur und Stadtnähe vereint und die Aufmerksamkeit derjenigen auf sich zieht, die Privatsphäre, Raum und Exklusivität lieben. Eine private Residenz, in der jedes Detail sorgfältig durchdacht wurde, um eine außergewöhnliche Umgebung zu bieten, die den höchsten Standards entspricht.