Wohnung in Genf, Schweiz, 121 m²

121 m², 4 Zimmer

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1975 erbaut und 2021 unter Verwendung hochwertiger Materialien komplett renoviert, bietet dieses Haus heute ein modernes, komfortables und besonders angenehmes Wohnumfeld. Durch die durchgeführten Arbeiten konnte die Energieeffizienz des Hauses deutlich verbessert werden, insbesondere dank der externen Wärmedämmung, die zu jeder Jahreszeit einen hervorragenden Wohnkomfort garantiert.

Das Haus liegt auf einem herrlichen, eingezäunten und sorgfältig angelegten Waldgrundstück von 1.148 m² mit hervorragender Südwestausrichtung für optimale Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über. Die Außenbereiche sind eine wahre Oase der Ruhe, ideal zum Entspannen mit Familie oder Freunden, mit Gestaltungsmöglichkeiten: Terrasse, Swimmingpool, Spielbereich oder Gemüsegarten.

Mit einer Wohnfläche von 121,51 m² besticht das Haus schon von der Schwelle an durch seine großzügigen Volumen und sein Licht. Der Hauptwohnbereich von 58,29 m² verbindet harmonisch die voll ausgestattete offene Küche mit dem Essbereich und dem Wohnzimmer und schafft so einen freundlichen und warmen Raum. Eine gemütliche Fernsehecke vervollständigt das Ensemble und kann je nach Wunsch problemlos in ein viertes Schlafzimmer, ein Büro oder einen separaten Raum umgewandelt werden.

Der Schlafbereich umfasst drei komfortable Schlafzimmer mit einer Größe von 9,99 m², 11,25 m² und 14,71 m², alle mit Einbauschränken. Ein funktionales Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie eine separate Toilette mit Waschbecken runden diesen Raum ab.

Die angrenzenden Gebäude sind eine echte Bereicherung, mit einer 16,22 m² großen angeschlossenen Garage, einer zweiten unabhängigen Garage von 15,39 m², ideal für eine Werkstatt oder zusätzlichen Lagerraum, und einem geräumigen 33,21 m² großen Lagerraum, der zahlreiche Lagermöglichkeiten bietet.

Dieses Haus ist ein seltener Fund in der Gegend und erfüllt alle Anforderungen einer Familie, die eine ruhige Umgebung genießen und gleichzeitig in der Nähe von Annehmlichkeiten bleiben und schnellen Zugang zu Genf haben möchte. Eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.