Wohnung in Genf, Schweiz, 112 m²

112 m² 1 Schlafzimmer 2 Badezimmer 3 Zimmer

• ✓ Balkon
• ✓ Neubau
• ✓ Pool

Am Rande des historischen Zentrums von Chêne-Bourg fügt sich Le Hameau du Bourg elegant in seine authentische und lebendige Umgebung ein. Dieses gemütliche Wohnprojekt bietet eine moderne Vision des Dorflebens. Zwischen dem Fluss Seymaz und den Dächern von Vieux-Bourg gelegen, bietet es eine seltene Wohnumgebung, nur wenige Minuten vom Zentrum von Genf entfernt.

In diesem Komplex aus 6 Villen und 3 Apartments nimmt dieses 3-Zimmer-Duplex 112 m² Wohnfläche ein und verteilt sich auf das Untergeschoss und das Hauptgeschoss. Als einzigartiger Wohnraum konzipiert, vereint es Privatsphäre, Komfort und eine offene Verbindung zur Natur. Die großzügigen und lichtdurchfluteten Innenräume gehen nahtlos in die 14 m² große Terrasse, den 6 m² großen Gartenbereich und den 7 m² großen Balkon über und schaffen so einen nahtlosen Übergang zwischen Innenraum und Landschaft.

Wohnungsaufteilung:
Erster Stock:
- Offene Küche mit Zugang zum Wohnzimmer
- Speisekammer
- Hauptschlafzimmer mit Badezimmer
- Balkon
Untere Ebene:
- Spielzimmer
- Dusche
- Terrasse
- Gartenfläche 6 m²

Ausstattung (im Verkaufspreis enthalten):
- Ein Tiefgaragenstellplatz, der über einen Autoaufzug erreichbar ist
- Privater Lagerraum

Das Budget für diese Wohnung ist klar definiert, um eine hochwertige Ausstattung zu gewährleisten:
Küche: CHF 22.500 (inkl. MwSt.)
Parkett: CHF 100/m² (inkl. Steuern)
Fliesen: CHF 80/m² (inkl. MwSt.)

Le Hameau du Bourg verkörpert auch einen vorbildlichen Energieansatz und erfüllt die Standards für hohe Energieeffizienz (HPE). Heizung und Warmwasser werden von einem gemeinsamen Wärmepumpensystem bereitgestellt, während Sonnenkollektoren lokale Energie erzeugen und so einen verantwortungsvollen und kontrollierten Verbrauch fördern.

Das Projekt befindet sich in bester Lage in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln und verfügt außerdem über eine schnelle Anbindung an den CFF-Bahnhof und umweltfreundliche Transportmöglichkeiten. Spaziergänge entlang des Flusses Seymaz sorgen für ruhige, natürliche Einsamkeit und verbessern das Gleichgewicht zwischen Stadtleben und Natur.

Dieses Projekt verkörpert somit ein nachhaltiges Wohnkonzept, bei dem architektonische Qualität, Landschaftsintegration und Lebensqualität zusammenkommen, um ein harmonisches und langlebiges Wohnumfeld zu schaffen.