Wohnung in Genf, Schweiz, 172 m²

172 m² 4 Schlafzimmer 2 Badezimmer 6 Zimmer

• ✓ Neubau
• ✓ Pool

Am Rande des historischen Zentrums von Chain-Bourg fügt sich Le Hameau du Bourg harmonisch in eine Umgebung ein, die Authentizität und Dynamik vereint. Dieses gemütliche Wohnprojekt bietet eine moderne Interpretation des Dorflebens. Zwischen dem Fluss Seymaze und den Dächern von Vieux Bourg gelegen, bietet es eine einzigartige Unterkunft, nur wenige Minuten vom Zentrum von Genf entfernt.

Der Komplex besteht aus 6 Villen und 3 Apartments, von denen zwei Doppelhaushälften mit 6 Zimmern sind. Die Fläche beginnt jeweils bei 172 m². Jede Villa verfügt über großzügige Außenbereiche wie Terrassen, Loggien und private Gärten.

Grundriss (für beide Villen gleich):

Erdgeschoss: Eingangshalle mit Einbauschränken, offene Küche und Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Straße. Zweiter Stock: Gäste-WC, Hauptschlafzimmer mit Duschbad und Schlafzimmer. Dritter Stock: zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.

In den Freiflächen und in den Nebengebäuden gibt es Terrassen von 17 bis 20 m², private Gärten von 58 bis 72 m², Loggien von 4 bis 6 m² sowie eine Tiefgarage mit zwei Stellplätzen, die über einen Autoaufzug erreichbar sind.

Die zugewiesenen Budgets wurden sorgfältig festgelegt, um eine hochwertige Ausstattung zu gewährleisten: Küche – CHF 40.000 (inkl. Steuern), Parkett – CHF 100/m² (inkl. Steuern), Fliesen – CHF 80/m² (inkl. Steuern). Das Projekt ist Teil einer beispielhaften Energieinitiative, die den HPE-Standards entspricht. Heizung und Warmwasser werden durch ein gemeinsames Wärmepumpensystem bereitgestellt, ergänzt durch Sonnenkollektoren für einen verantwortungsvollen und kontrollierten Energieverbrauch.

Das Projekt befindet sich in bester Lage in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln und bietet außerdem einen schnellen Zugang zum CFF-Bahnhof und umweltfreundliche Transportmöglichkeiten. Spaziergänge entlang des Flusses Seymaz bieten einen heilenden natürlichen Zufluchtsort und sorgen für ein Gleichgewicht zwischen Stadtleben und Natur.