Wohnung in Genf, Schweiz, 191 m²

191 m² 3 Schlafzimmer 2 Badezimmer 6 Zimmer

Dieses prächtige Triplex-Penthouse mit 6 Zimmern liegt ideal im Zentrum des Dorfes Perly-Sertoux in der Genfer Landschaft und bietet eine ruhige Umgebung mit freiem Blick auf die Berge und befindet sich in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln.

In den oberen Etagen eines Gebäudes aus dem Jahr 1986 gelegen und mit guter Energieeffizienz ausgestattet, bietet diese originelle Immobilie mit Zugang zu zwei Seiten eine großzügige Wohnfläche von 191 m² sowie einen 10 m² großen Balkon.

Er ist von der Helligkeit, den harmonischen Volumen und dem perfekt optimierten Grundriss einer gepflegten Eigentumswohnung angezogen. Den Miteigentümern steht außerdem eine angenehme Grünfläche zur Verfügung, die sich ideal zum Entspannen, Spielen oder für Veranstaltungen eignet.

Die umliegende Natur lädt zum Spazierengehen ein und bietet ein ruhiges und privilegiertes Wohnumfeld.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

Erste Ebene – Wohngebiet

• ✓ Flur
• ✓ Gästetoilette mit Waschküche
• ✓ Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und angrenzendem Esszimmer, Ausgang zum Balkon
• ✓ Voll ausgestattete und isolierte Küche

Zweite Ebene – Schlafbereich

• ✓ Zwei Schlafzimmer
• ✓ Großes Hauptschlafzimmer mit Einbauschränken
• ✓ Duschraum (vor 7 Jahren installiert)
• ✓ Badezimmer mit Toilette (ausgestattet mit Aquaclean-System)

Dritte Ebene – Multifunktionsbereich mit Dachfenster – elektrische Jalousien

• ✓ Geräumiger Raum, der derzeit als Entspannungsbereich genutzt wird, kann als Schlafzimmer, Büro oder Freizeitbereich dienen

Mitgift:

• ✓ Keller
• ✓ Zwei Tiefgaragenplätze (9 & 10) zusätzlich zum Preis von 75.000 CHF für beide

Die Wohnung befindet sich dank zahlreicher Renovierungen im Laufe der Jahre in ausgezeichnetem Zustand. Die Fenster wurden durch Dreifachverglasung ersetzt und sind mit Moskitonetzen ausgestattet, was optimalen Komfort gewährleistet. Die Wärmeverteilung erfolgt über Heizkörper.

Es gibt eine Alarmanlage und Sicherheitsrollläden. Die Nebenkosten für 2025 betragen 6.113 CHF (Eigentumswohnungskosten, Heizung und Warmwasser), also 510 CHF pro Monat. Zudem gibt es einen Reparaturfonds von CHF 230'321.