Wohnung in Genf, Schweiz, 430 m²

430 m² 8 Schlafzimmer 3 Badezimmer 10 Zimmer

In einer ruhigen natürlichen Umgebung gelegen, verkörpert dieses außergewöhnliche Anwesen die Essenz des Wohnluxus in Genf. Es liegt in der beliebten Landschaft von Presinge, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt und bietet ein exklusives Wohnumfeld, in dem Ruhe, Eleganz und Raum harmonisch kombiniert werden.

Das Anwesen befindet sich auf einem herrlichen landwirtschaftlichen Grundstück von etwa einem Hektar und bietet einen freien Blick auf die umliegenden Weinberge und Hügel und garantiert absolute Privatsphäre. Die private Zufahrt zur Villa unterstreicht sofort den exklusiven und prestigeträchtigen Charakter dieser Residenz.

Die ca. 350 m² große Hauptvilla zeichnet sich durch großzügige Proportionen, viel Tageslicht und eine hochwertige Ausstattung aus. Im Erdgeschoss befinden sich großzügige Empfangsbereiche: zwei Wohnzimmer, eines davon mit Kamin, ein elegantes Esszimmer und ein Büro, das in ein zusätzliches Hauptschlafzimmer umgewandelt werden kann. Jedes Zimmer wurde so gestaltet, dass es eine warme und elegante Atmosphäre schafft, ideal für die Bewirtung von Gästen und das Familienleben.

Die zweite Etage verfügt über einen Schlafbereich mit fünf Schlafzimmern, darunter zwei prächtige Hauptschlafzimmer mit privaten Ankleidezimmern, die den Komfort bieten, der den besten Residenzen würdig ist. Der großzügige Keller bietet wunderbares Entwicklungspotenzial, einschließlich der Möglichkeit, mehrere Gästesuiten, Loungebereiche oder ein Spielzimmer zu schaffen. Es gibt bereits ein Schlafzimmer mit Bad und WC.

Das auf einer Betonplatte errichtete Dachgeschoss bietet zudem Raum für einen weiteren Ausbau. Die geplante, bereits geprüfte und genehmigte Erweiterung um 30 % ermöglicht eine moderne Neugestaltung der Räume und steigert den Wert der Immobilie deutlich.

Auf dem Gelände wurde ein Raum geschaffen, der der Entspannung und Kommunikation dient. Der elegante Salzpool misst 12 mal 5 Meter und ist mit einem Whirlpool und einem Poolhaus mit Dusche ausgestattet, wodurch ein anspruchsvoller Entspannungsbereich entsteht. Ein Außengrill vervollständigt das Ensemble, ideal für Unterhaltung in absoluter Privatsphäre.

Ausgedehnte Grundstücke bieten auch die Möglichkeit, einen Tennisplatz oder andere Spielflächen hinzuzufügen und gleichzeitig große Landschaftsbereiche zu erhalten, die Ruhe und Besinnung fördern.

Ein separates Personalhäuschen von ca. 80 m² rundet das Anwesen harmonisch ab und eignet sich ideal zur Unterbringung von Personal, Gästen oder zur eigenständigen Nutzung. Aus technischer Sicht ist die Villa mit moderner, erstklassiger Ausstattung ausgestattet: ✓ Wärmepumpe mit Warmwasserbereitung ✓ Komplett erneuerte Elektrik ✓ Innovatives Solarkugelsystem der nächsten Generation mit außergewöhnlicher Effizienz und einem einzigartigen architektonischen Erscheinungsbild.

Diese einzigartige Immobilie bietet die perfekte Balance zwischen Natur und städtischer Nähe und wird die Aufmerksamkeit von Kunden auf sich ziehen, die Privatsphäre, Platz und Exklusivität suchen. Dies ist eine private Residenz, in der jedes Detail sorgfältig durchdacht wurde, um ein außergewöhnliches Wohnumfeld zu schaffen, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.