Wohnung in Genf, Schweiz, 180 m²

180 m² 3 Schlafzimmer 3 Badezimmer 6 Zimmer

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• ✓ 3 Schlafzimmer mit eigenem Bad
• ✓ Wohnfläche: ca. 180 qm
• ✓ Nutzfläche: ca. 260 qm
• ✓ Grundstück: über 4.000 qm, flach
• ✓ Komplette Rekonstruktion im Jahr 2016
• ✓ Dreifache Orientierung ? optimales natürliches Licht
• ✓ Vollständig unterkellert (Heizraum, Waschküche, Umbauraum)
• ✓ Zahlreiche Parkplätze auf der Straße

Diese exquisite Residenz wurde 1927 erbaut und 2016 renoviert und vereint auf perfekte Weise authentischen Charme und moderne Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von ca. 180 qm und einer Nutzfläche von knapp 260 qm liegt es inmitten einer geschützten und grünen Naturlandschaft.

Das über 4.000 m² große Grundstück mit herrlicher flacher Topografie bietet eine dreifache Ausrichtung und sorgt so für außergewöhnliches Tageslicht und eine besonders ruhige, ländliche Atmosphäre. Schon beim Betreten beeindrucken die beeindruckenden Volumen durch ihre Ausgewogenheit und Freundlichkeit.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Gästebereich mit Wohn- und Essbereich, der in eine voll ausgestattete moderne Küche und einen separaten Abstellraum übergeht, alle mit direktem Zugang zur Terrasse. Der Holz- und Pelletofen sorgt für eine warme und elegante Atmosphäre.

Im zweiten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad und Einbauschränken sowie ein separates Gäste-WC. Der umlaufende Balkon erweitert den Wohnraum und sorgt für mehr Tageslicht.

In der obersten Etage befindet sich ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit angrenzendem multifunktionalem offenen Raum, der sich ideal für einen begehbaren Kleiderschrank, eine Bibliothek oder ein zusätzliches Schlafzimmer eignet und so mehr Flexibilität bietet.

Der Vollkeller umfasst technische Bereiche (Heizungsraum, Waschküche) und zusätzlichen Raum, der an Ihre Bedürfnisse angepasst werden kann, beispielsweise einen Weinkeller oder einen Fitnessbereich. Äußerlich bieten zahlreiche Parkplätze abseits der Straße und ein Gartenhaus weiteres Entwicklungspotenzial.