Wohnung in Genf, Schweiz, 430 m²

430 m² 8 Schlafzimmer 3 Badezimmer 10 Zimmer

Abgelegen und eingebettet in eine ruhige natürliche Umgebung verkörpert dieses außergewöhnliche Anwesen die Essenz des Genfer Wohnluxus. In der prestigeträchtigen Landschaft von Presinge gelegen, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, bietet es ein exklusives Wohnumfeld, in dem Ruhe, Eleganz und Raum harmonisch vereint sind.

Auf einem herrlichen landwirtschaftlichen Grundstück von etwa einem Hektar bietet sich ein unvergleichlicher Blick auf die umliegenden Weinberge und Hügel bei absoluter Privatsphäre. Eine majestätische private Auffahrt führt zur Villa und unterstreicht den exklusiven und prestigeträchtigen Charakter des Anwesens.

Die ca. 350 m² große Hauptvilla zeichnet sich durch großzügige Proportionen, viel Tageslicht und eine hochwertige Ausstattung aus. Das Erdgeschoss öffnet sich zu großzügigen Empfangsbereichen mit fließendem Grundriss und sorgfältiger Verarbeitung: zwei Wohnzimmer, eines mit Kamin, ein elegantes Esszimmer und ein Arbeitszimmer, das in eine zusätzliche Suite umgewandelt werden kann. Jedes Zimmer ist so gestaltet, dass es eine warme und elegante Atmosphäre schafft, ideal für Unterhaltung und das Familienleben.

In der obersten Etage befindet sich ein Schlafbereich mit fünf Schlafzimmern, darunter zwei prächtigen Master-Suiten mit privaten Ankleidezimmern, die den Komfort der besten Residenzen bieten. Das großzügige Erdgeschoss bietet hervorragende Entwicklungsmöglichkeiten und ermöglicht die Einrichtung mehrerer Gästesuiten, eines Loungebereichs oder eines Spielzimmers. Ein Schlafzimmer mit Bad und WC ist bereits eingerichtet.

Das auf einer Betonplatte errichtete Dachgeschoss bietet zudem weitere Ausbaumöglichkeiten. Die geplante Erhöhung um 30 % wurde bereits geprüft und genehmigt, was eine moderne Sanierung der Räumlichkeiten und eine deutliche Wertsteigerung der Immobilie ermöglicht.

Auf dem Gelände befindet sich ein eleganter 12 x 5 Meter großer Salzwasserpool mit Whirlpool und Duschhaus, der einen eleganten Entspannungsbereich schafft. Ein Außengrill vervollständigt das Ensemble, ideal für Unterhaltung in absoluter Privatsphäre.

Ausgedehnte Grundstücke bieten auch die Möglichkeit, einen Tennisplatz oder andere Erholungsbereiche hinzuzufügen und gleichzeitig große Landschaftsflächen für Ruhe und Besinnung zu erhalten.

Das Anwesen umfasst ein unabhängiges Personalhaus von ca. 80 m², ideal für die Unterbringung von Mitarbeitern, Gästen oder zur unabhängigen Nutzung. Die Villa ist mit modernen, hocheffizienten Geräten ausgestattet: Wärmepumpe mit Warmwassersystem, komplett erneuertes Elektrosystem, innovatives Solarsystem der neuen Generation, das außergewöhnliche Effizienz bietet und einen markanten architektonischen Akzent setzt.

Die wunderbare Kombination aus Natur und Nähe zu einer städtischen Umgebung macht diese einzigartige Immobilie attraktiv für Kunden, die Privatsphäre, Platz und Exklusivität suchen. Eine private Residenz, bei der auf jedes Detail geachtet wurde, um ein außergewöhnliches Wohnumfeld zu schaffen, das den höchsten Ansprüchen gerecht wird.