Wohnung in Genf, Schweiz, 155 m²

155 m² 4 Schlafzimmer 2 Badezimmer 6 Zimmer

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Im Grand-Saconnex-Gebiet, in einer grünen und ruhigen Wohngegend, befindet sich diese 155 Meter lange Doppelhaushälfte in einem Privathaus und bietet eine der seltensten malerischen Oasen auf dem Genfer Immobilienmarkt.

Ein wunderschön angelegter Park von ca. 1.500 m², ein Petanque-Platz, ein Tennisplatz und ein Kinderspielplatz stehen ausschließlich den Bewohnern zur Verfügung und schaffen eine familienfreundliche Atmosphäre mit Privatsphäre. Der private, nach Süden ausgerichtete Garten geht nahtlos in eine 20-Meter-Terrasse über.

Das Haus umfasst:
Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, ein Wohn- und Esszimmer mit funktionellem Kamin und Zugang zur Terrasse und zum Garten, eine voll ausgestattete halboffene Küche, die mit den Empfangsbereichen verbunden ist, ein Duschbad und eine Waschküche.
Im zweiten Stock gibt es ein Hauptschlafzimmer mit Einbauschränken, zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Ausgebautes Dachgeschoss – geräumiges und helles Schlafzimmer mit Fenstern mit Blick auf den Park und Abstellraum.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören eine geschlossene Garage für ein Fahrzeug und ein Außenstellplatz.

Das Anwesen wurde sorgfältig gepflegt und modernisiert, sodass in naher Zukunft keine erheblichen Investitionen erforderlich sind: verbesserte thermische Hülle (Fassaden, Dach, PVC-Doppel- und Dreifachverglasungsfenster, Aluminium-Fensterläden), modernisierte Elektroinstallation, einschließlich der Installation eines neuen Heizkessels im Jahr 2025.

Dieses seltene Einfamilienhaus bietet sofortigen Komfort, einen grünen und ruhigen Lebensstil, eine lebendige Nachbarschaft und nur wenige Gehminuten von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.