Wohnung in Genf, Schweiz, 430 m²

430 m² 8 Schlafzimmer 3 Badezimmer 10 Zimmer

Abgeschieden und in einer ruhigen natürlichen Umgebung gelegen, verkörpert dieses außergewöhnliche Anwesen die Essenz des Genfer Wohnluxus. Gelegen in der prestigeträchtigen Landschaft von Prezing, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, bietet es ein außergewöhnliches Wohnumfeld, in dem Ruhe, Eleganz und Raum harmonisch vereint sind.

Das Anwesen liegt auf einem herrlichen landwirtschaftlichen Grundstück von etwa einem Hektar und bietet einen freien Blick auf die umliegenden Weinberge und Hügel und garantiert absolute Privatsphäre. Die majestätische private Zufahrt, die ausschließlich zur Residenz führt, unterstreicht sofort ihren exklusiven und prestigeträchtigen Charakter.

Die Hauptvilla mit einer Wohnfläche von ca. 350 m² zeichnet sich durch großzügige Proportionen, viel natürliches Licht und hochwertige Verarbeitung aus. Das Erdgeschoss öffnet sich zu weitläufigen Empfangsbereichen, die durch einen fließenden Grundriss und eine sorgfältige Verarbeitung hervorgehoben werden: zwei Wohnzimmer, eines mit Kamin, ein elegantes Esszimmer und ein Arbeitszimmer, das in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Jeder Raum ist für eine warme und elegante Atmosphäre konzipiert, ideal sowohl für Unterhaltung als auch für das Familienleben.

Im zweiten Stock befindet sich der Schlafbereich, der fünf Schlafzimmer umfasst, darunter zwei prächtige Master-Suiten mit eigenen Ankleidezimmern, die den Komfort bieten, der den besten Residenzen würdig ist.

Der großzügige Keller bietet eine wunderbare Möglichkeit zur Weiterentwicklung und ermöglicht die Schaffung mehrerer Gästesuiten, eines Ruhebereichs oder eines Spielzimmers. Es gibt bereits ein Schlafzimmer mit Bad und WC.

Das auf einer Betonplatte errichtete Dachgeschoss bietet zudem zusätzliche Ausbaumöglichkeiten. Die geplante, bereits geprüfte und genehmigte Wohnflächenerweiterung um ca. 30 % ermöglicht eine moderne Neugestaltung der Räumlichkeiten und steigert den Wert der Immobilie deutlich.

Außenbereiche sind der Lebenskunst gewidmet. Der elegante 12 x 5 Meter große Meerwasserpool mit Whirlpool und Duschhaus schafft einen anspruchsvollen Entspannungsbereich. Ein Außengrill vervollständigt das Ensemble, ideal für intime Empfänge. Das weitläufige Gelände ermöglicht auch den Anbau eines Tennisplatzes oder eines anderen Unterhaltungsbereichs, während gleichzeitig große Landschaftsbereiche erhalten bleiben, die Ruhe und Besinnung fördern.

Ein unabhängiges Dienstmädchengebäude von ca. 80 m² rundet das Anwesen harmonisch ab und ist ideal für Personal, Gäste oder die unabhängige Nutzung. Technisch ist die Villa mit modernen Hochleistungsgeräten ausgestattet: einer Wärmepumpe mit Warmwasserbereitung, einem komplett erneuerten Elektrosystem und einem innovativen Solarkugelsystem der neuen Generation, das außergewöhnliche Effizienz bietet und ein unverwechselbares architektonisches Erscheinungsbild aufweist.

Diese einzigartige Immobilie ist die perfekte Kombination aus Natur und städtischer Nähe und wird Kunden anziehen, die Privatsphäre, Platz und Exklusivität suchen. Eine private Residenz, in der jedes Detail sorgfältig durchdacht wurde, um ein außergewöhnliches Wohnerlebnis auf höchstem Niveau zu bieten.