Wohnung in Genf, Schweiz, 107 m²

107 m² 2 Schlafzimmer 2 Badezimmer 4 Zimmer;

In der Nähe von Satigny, mit einem außergewöhnlichen und privilegierten Blick auf das Jura-Gebirge, auf die Fora de l'Ecleze und die Dardany Hills, mit Blick auf das Allondon-Tal, begrüßen Sie ab 2026 die Gebäude von Les Charmes in Roussin. Derzeit befinden sich insgesamt sechs Einheiten auf drei Ebenen, verteilt auf zwei Gebäude, sowie eine Tiefgarage im Bau.

Es handelt sich um drei Wohnungen mit 4 Zimmern und drei mit 5 Zimmern, die sich harmonisch in das Erscheinungsbild dieses authentischen, typischen Genfer Dorfes einfügen. Die Wohnungen haben eine Doppel- oder Dreifachausrichtung, jeweils mit zwei Parkplätzen und einem Keller.

Der Zugang für Fußgänger erfolgt über die Route des Molards 19, ganz in der Nähe von Feldern und Weinbergen und in der Nähe des Dorfzentrums. Die Einfahrt zum Parkplatz liegt an der Route du Mandement. Wunderschöne Innenräume sowie Außenbereiche wie Gärten und Balkone prägen dieses Projekt, eingerahmt von zwei prächtigen Hainbuchen (Charmes). Jede Einheit genießt vom Wohn-Essbereich aus eine unvergleichliche Aussicht und dank der Südwestausrichtung Sonnenschein von morgens bis abends.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Flur, Duschbad mit Toilette, ausgestattete, zum Wohnzimmer offene Küche mit einer Gesamtfläche von ca. 37 m², Terrasse von 14,60 m², die zu einem Garten von 134 m² führt, Flur für den Schlafbereich, zwei Schlafzimmer von 14 und 16 m², Badezimmer mit Toilette, Keller. Zwei Tiefgaragenplätze für jeweils 45.000 CHF zusätzlich.

Ausstattung: Doppelverglasung, Erdwärmepumpe, Fußbodenheizung, THPE-Standards (Very High Energy Efficiency).

Das typische Dorf Roussin zeichnet sich durch Weinberge und landwirtschaftliche Betriebe, ein paar freundliche Geschäfte und eine ruhige Umgebung aus. Es ist auch durch öffentliche Verkehrsmittel mit dem Zentrum von Genf verbunden. Im Zentrum des Dorfes gibt es eine Schule für Grundschulkinder, während ältere Kinder mit dem Schulbus zu Schulen in La Plaine und Dardany transportiert werden. Große Geschäfte finden Sie im weniger als 4 km entfernten Dorf Satigny.

Vom Dorf aus können viele erfrischende Spaziergänge und Radtouren unternommen werden. Das Allondon Valley bietet eine hervorragende Flora und Fauna sowie einige erfrischende Badestellen. Ebenso wie das Naturschutzgebiet Teppes de Verbois, das auch zu Fuß erreichbar ist, ermöglicht es Ihnen, außergewöhnliche Natur zu beobachten.